NEWS - HAUSVERWALTUNG

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HAUSVERWALTUNG - NEWS

NEUIGKEITEN RUND UM DIE IMMOBILIE

 

Mitarbeiterzuwachs bei der all-in-one Gebäudeverwaltung GmbH

 Mitarbeiterzuwachs bei der all- in- one Gebäudeverwaltung GmbHViktor Vinaj ist Ihr Ansprechpartner für sämtliche bau- ...

Mitarbeiterzuwachs bei der all-in-one Gebäudeverwaltung GmbH

 Mitarbeiterzuwachs bei der all- in- one Gebäudeverwaltung GmbHSeit März 2016 dürfen wir Frau Michelle Marx in unserem ...

Mitarbeiterzuwachs bei der all- in- one Gebäudeverwaltung GmbH

 Mitarbeiterzuwachs bei der all- in- one Gebäudeverwaltung GmbHSeit Dezember 2015 dürfen wir Frau Simone Lemmerer in uns...

aiogv.at wird mobil

In den vergangenen Monaten haben wir uns intensiv damit auseinandergesetzt, mit welchen Arten von Endgeräten unsere Webseite a...

Ergebnis Kundenbefragung 2014/2015

Sehr geehrte Eigentümerinnen und Eigentümer! Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter!Wir möchten uns bei Ihnen für Ihre zahlrei...

Ein besinnliches Weihnachtsfest!

Wir möchten Sie darüber informieren, dass die all-in-one Gebäudeverwaltung von 24. Dezember 2013 bis 6. Jänner  2...

Herzlich willkommen!

Die all-in-one Gebäudeverwaltung freut sich, zwei weitere Teammitglieder willkommen heißen zu können!  Christa Reisenbi...

Zuwachs bei all-in-one

Die all-in-one Gebäudeverwaltung freut sich, Julia Scheucher als neues Teammitglied begrüßen zu dürfen.Derzeit belegt Frau ...

Frohe Ostern!

Wir möchten Sie darüber informieren, dass unser Büro am Karfreitag, den 29.3.2013, bereits um 12.00 Uhr schließt. Ab Dienst...

Unser neues Büro

Mehr Mitarbeiter und mehr Kunden brauchen mehr Platz. Aufgrund der erfreulichen Entwicklung unserer Hausverwaltung sind wir in ...

Vermietung von Apartments

Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG bieten Mietern starke Rechte. Bei Problemen mit einem Mieter sind diesem trotz ...

Optimierung der Betriebskosten

Zu den Leistungen der all-in-one Gebäudeverwaltung für Zinshauseigentümer zählt auch die laufende Optimierung der Betriebsk...

Mietvertragserstellung, -abschluss und -vergebührung

Als Ihre Hausverwaltung unterstützen wir Sie als Vermieter bei der Mietvertragserstellung, übernehmen die Aufgaben des erfolg...

Entwicklung und Wachstum der all-in-one

Die all-in-one Gebäudeverwaltung blickt bislang auf ein erfolgreiches Jahr 2012 zurück, in dem ein stetes Wachstum des Untern...

Immobilienpreisspiegel 2012

Seit der Ausgabe Preisspiegel 2000 werden Durchschnittspreise für Immobilien österreichweit auf Bezirksebene mit verschiedene...

all-in-one virtuell

Nicht nur der Webauftritt und die Broschüre der all-in-one ist neu. Seit wenigen Tagen ist die all-in-one auch in der virtuell...

all-in-one rundum neu

Rechtzeitig zum Beginn der „Sonnensaison“ erstrahlt auch all-in-one in neuem Glanz. In den letzten Monaten wurde in...
Zeitung mit Informationen

NEWS: So wird Ihr Zuhause kindersicher!

Kinder sind sehr neugierig und wollen ihr Umfeld und Dinge entdecken, die für uns Erwachsene oft selbstverständlich erscheine...

Home-Office: Wann steuerlich absetzbar?

Keine stickige U-Bahn in der Früh und keine Hektik trotz Verkehrschaos pünktlich im Büro zu erscheinen: Arbeiten von Zuhause...

Büromarkt: erstes Quartal zeigt sich verschlafen

Viele Unternehmen sind in Wien angesiedelt. Dennoch ist der Büromarkt in der Bundeshauptstadt eher verschlafen. Welche Grätze...

Warum immer mehr Grundstücke gepachtet werden

Leistbares Wohnen ist längst zu einem Reizwort in der Immobilienbranche geworden. Dadurch wächst die Nachfrage nach Kleinwohn...

Infos zur Vorlagepflicht Energieausweis

Beim Verkauf von Immobilien gibt es einige Regelungen zu beachten, die mit dem Kaufvertragsentwurf zusammenhängen. Dabei stell...

Österreichische Wohnbaupolitik verabsäumt Klimaziele weitgehend

Der Klimawandel bringt zunehmende Herausforderungen mit sich, die auch den Wohnbau stark beeinflussen. Dabei stellt sich die Fr...

Wann ist kurzfristige Vermietung steuerpflichtig?

Es herrscht oft getrübte Freude, wenn es um das Thema Steuern gibt. Im Zuge des Abgabenänderungsgesetzes im vergangenen Jahr ...

Verwalter im Grundbuch: Regelungen für Eigentümer

Haben Sie bereits Ihre neue all-in-one Hausverwaltung mit Mehrheitsbeschluss bestellt und sind sich betreffend Grundbuch Regelu...

Neue Regelung in Hausverwaltungsbranche bringt Absicherung für Eigentümer

Mit Jahresbeginn 2017 ist eine neue Regelung in Kraft getreten, die eine verpflichtende Vertrauensschadensversicherung für Hau...

In der Waldhütte der Stille der Natur lauschen

Wohnen, wo Fuchs und Hase gute Nacht sagen - Der Trend zurück zum Ursprung und zur Natur hat auch in der Immobilienbranche ein...

Hausverwaltung als Problemlöser: Wechsel zum All-in-one Service ist einfacher als man denkt!

Stress mit den Nachbarn, fragwürdige Abrechnungen, sanierungsbedürftige Ausstattung – die Liste der Probleme rund ums W...

Immobilien als Kapitalanlage: Schachtelkonstruktionen

Im Bereich der internationalen Immobilienwirtschaft erscheinen ausländische Investments nach wie vor äußerst häufig. Doch w...

Kredit oder Bauspardarlehen: Finanzierung des Eigenheims

Der Traum vom Eigenheim ist weit verbreitet. In Österreich haben sich rund 60% diesen Wunsch erfüllt. Dabei steht die Frage d...

Fahrraddiebstahl vorbeugen und in den Frühling radeln

Kein lästiges im Kreisfahren bei der Parkplatzsuche, kein verpasster Bus: Der Anteil an Radfahrern steigt und macht die gesund...

2017 Richtwertmieten werden um 3,5% angehoben

Die nächste Indexanpassung kommt bestimmt –genau genommen am 1. April 2017. Nachdem der Ministerrat die ursprünglich im...

Neue U-Bahn – neue Trendgegend: Verkehrsnetz beeinflusst Immobiliennachfrage

Das öffentliche Verkehrsnetz spielt gerade für viele bei der Immobiliensuche eine zentrale Rolle. Die Lage einer Wohnung gilt...

Immobilien Preisentwicklung im österreichischen Sechs-Jahres-Vergleich

Wohnen kostet – und zwar genau genommen um bis zu 45% mehr als noch vor sechs Jahren. Die Preise für Immobilien schieße...

Vertical Forests – Wenn die Fassade zum Wald wird

Sie versprechen umfassenden Lärmschutz, bieten steigende Lebensqualität und sorgen gleichzeitig für eine Verbesserung des Mi...

Startschuss für Polleninvasion: Tipps wie Sie Pollen Zuhause meiden

Spätestens wenn die ersten Krokusse aus dem Boden sprießen zeigen sich die ersten Frühlingsboten. Doch ein Krokus kommt selt...

Baupreisindex: Baust Du noch oder wohnst Du schon?

Viele Berichte in der Immobilienbranche beginnen mit Worten wie Preisanstieg und Teuerung. Auch dieser Newsartikel beschreibt w...

(Un)Einigkeit unter Miteigentümern: Gesetzeslage Fenstertausch

Unabhängig davon wer aus dem Fenstern späht, es ist das Sichtfeld zur Außenwelt. Dabei bezieht sich eine der häufigsten Str...

Digitale Vermarktung boomt: Wohnungssuche in Social Media

Fährt man in Wien mit der U-Bahn so ist der Großteil damit beschäftigt auf das Smart Phone zu starren. Mehr als zwei Stunden...

Fallen für Eigentümer: Darauf sollen Sie jedenfalls achten!

Der Idealfall für jeden Eigentümer: Man vermietet seine Wohnung und checkt jeden Monat die verlässlich überwiesene Miete am...

Erbrecht nach Scheidung: Neue Regelungen in Kraft getreten

Mit 1. Jänner 2017 gelten  neue Regelungen im Erbrecht, die vor allem inhaltlich einiges Neues mit sich bringen. Gerade m...

Heizkosten bei Minusgraden gering halten: All-in-one Tipps

Es ist einer der kältesten Winter seit Jahrzehnten. Das spiegelt sich jedoch auch in den Heizkosten wider. Zieht man Zahlen de...

Langzeitvermietung war gestern: Airbnb im Trend

Immobilien gelten grundsätzlich als lukrative Anlageform, wobei sich der Trend ganz klar in Richtung kurzzeitiger Vermietung b...

Delogierung: Wann darf ein Mieter zwangsgeräumt werden?

Die gestrige Berichterstattung über die dramatische Gasexplosion bei einem Delogierungsversuch in Wien sorgte für große...

Vorteile von Wohn-Eigentum: Wann lohnt sich der Kauf?

Sie haben es satt ständig Miete zu zahlen und möchten gänzlich über Ihre Immobilie entscheiden ohne ständig den Vermieter ...

Kein Strom, kein warmes Wasser: All-in-One Hausverwaltung bietet umfassende Beratung

Wohnkosten sind in den vergangen Jahren stark angestiegen, weswegen sich viele Haushalte keine Heizkosten mehr leisten können....

Und tschüss! Kündigungsgrund Nichtbenützung der Wohnung: Wann ist dies zulässig?

Viele Menschen pendeln berufsbedingt zwischen Wohnort und Bürostandort innerhalb Österreich hin und her. Dabei kommt es immer...

Wohnungswechsel leicht gemacht: All-in-one Tipps für den Umzug

Ein Umzug ist aufwendig und zeitintensiv. Hat man endlich seine neue Bleibe gefunden muss man nicht nur die neue Einrichtung pl...

Nötige Adaptionen für vorgeschriebene Umrüstung auf Brennwertthermen

Gasthermen – es ist ein Thema das Haushalte immer wieder beschäftigt. Dabei sind die Zeiten herkömmlicher Gaskombitherm...

Neues Jahr – Neue Hausverwaltung: Wechsel zum all-in-one Service

Wieder kommt das Neujahr wie aus heiterem Himmel und das Jahr 2016 ist für viele überraschend ohne jegliche Vorankündigung v...

Handwerkliche Arbeiten in der Mietwohnung: Kein Kostenersatz

Beim Einzug in das neue Objekt werden Nachteile der Ausstattung oft übersehen. Noch dazu nützen sich Geräte mit der Zeit ab....

Wohnungssuche: Auf diese Kriterien kommt es wirklich an

Auch im kommenden Jahr 2017 tummeln sich wieder viele Wohnungssuchende am Immobilienmarkt in Österreich. Doch worauf kommt es ...

Weihnachtszeit ist brandgefährlich: Hausverwaltungstipps für ein besinnliches Fest

Zu keiner anderen Jahreszeit kommen Kerzen so oft zum Einsatz wie an Weihnachten. Stimmungsvolle Dekoration Zuhause sorgt für ...

Jahresrückblick: Immo-Transaktionen 2016

Das Jahr geht in die letzte Runde. Zahlreiche Jahresrückblicke kündigen den Ausklang an. Aus diesem Grund lässt auch die All...

Denkmalgeschützte Prachtbauten: zu schnell als Abrissreif abgestempelt?

Der Druck auf neuen leistbaren Wohnraum wird mit dem steigenden Bevölkerungswachstum in Wien ständig größer. In Dicht besie...

Bewusstes Heizverhalten schont nicht nur Umwelt sondern auch die Geldtasche

Im Winter gibt es nicht angenehmeres als wenn man von draußen in die vorgeheizte heimelige Wohnung kommt. Dafür erfordert es ...

Wie viel Weihnachtskitsch muss man aushalten? Nachbarschaftsstreit und Rechtslage.

Ach, die ganze Stadt ist umhüllt vom funkelnden Weihnachtsschmuck während man sich von der Masse am Weihnachtsmarkt mitziehen...

Immobilienfinanzierung: in Österreich weniger kreditfinanziert als anderswo

Eine Warnung des Europäischen Ausschusses für Systemrisiken (ESRB) am heimischen Immobilienmarkt sorgte für große Aufregung...

Gesundheitsschädlicher Gestank adé: OHG Urteil Rauchverbot in Wohnung

Überregulierte Gesellschaft oder doch reine Gesundheitsmaßnahme? Die Diskussionen rund um das Rauchverbot in der eigenen Wohn...

Gemischte Nutzung: Wohnen und arbeiten im selben Objekt

Die Suche nach der passenden Immobilie ist mühsam. Entweder fallen unzählige Interessenten auf das gewünschte Objekt oder Wi...

Gemeinsam anders Wohnen: alternative Wohnformen und Baugruppen

Selbstbestimmt und nach den eigenen Vorstellungen bauen wird immer öfter durch den Zusammenschluss von Gleichgesinnten umgeset...

Crowdlending im Immobilienbereich: Eine sichere Investment Alternative?

Es klingt im ersten Moment verlockend und vielversprechend: Durch Investition geringer finanzieller Mittel kann man in der Mass...

Betrüger falscher Immo-Inserate erkennen: so werden Sie nicht übers Ohr gehauen!

Auf den ersten Blick klingt es wie ein unglaubliches Schnäppchen: Günstige Immobilie mit luxuriöser Ausstattung in Wiens ers...

Substandardwohnung: prekäre Wohnverhältnisse in Wien

Eine Toilette am Gang, die man mit mehreren Hausbewohnern teilt, eine Dusche inmitten der Küche, keine normale Wassenentnahmes...

Schluss mit Energie verheizen – Wärmedämmung der Fenster

Auf den ersten Eindruck klingt es schön: Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern. Doch genau hier fängt das Problem scho...

Die US Wahl Trumps: Auswirkungen auf heimischen Immobilienmarkt

Die Überraschung nach dem Sieg Trumps ist weltweit sehr groß. Doch welche Konsequenz hat diese Wahl auf die Immobilienbranche...

Gefiederte Besucher: Vogelhaus am städtischen Balkon

Die Tage werden kälter und das Futter für Vögel immer knapper. Aus diesem Grund sind kleine Vogelhäuschen nicht nur in Gär...

Baugrund: Preisschere zwischen Angebots- und Kaufpreisen

Einmal ein Haus bauen und einen Baum pflanzen – das ist für viele der ultimative Traum vom Familienglück. Doch wie steh...

Trendbarometer: Diese Bezirke Wiens sind besonders angesagt

In Großstädten gibt es immer Bezirke, die als besonders gefragt sind. Doch welche Gegenden liegen in Wien im Trend? Hier zeig...

Streitfall: Kann die Kündigung des Mietvertrags durch positive Verhaltensänderung aufgehoben werden?

Seine Nachbarn kann man nicht auswählen, aber wenn es dann zu unliebsamen Störungen der Nebenwohnung kommt muss man es keines...

Einziehen einer Rigips-Wand in Mietwohnung: Der Eigentümer hat das letzte Wort

Die eigenen vier Wände nach Belieben umzugestalten erweist sich in Mietwohnungen als längeres Unterfangen. Denn für gröbere...

Der nächste Winter kommt bestimmt: Schneeräumung rechtzeitig beauftragen

Zwar bringt der Oktober noch einige wärmende Sonnentage, dennoch steht der Winter vor der Tür. Darum ist es ratsam sich berei...

Eintrittsrecht in den Hauptmietvertrag als Lebensgefährter: Mietrechtsgesetz

Immer wieder kommt es zu Unklarheiten im Mietrechtsgesetz, die beim Mieter große Besorgnis erregt. Eine Frage hierbei ist beis...

Immobilienanzeigen 3.0: Verkauft sich eine Wohnung nahe Pokemon-Arena besser?

Es sind bunte kleine Wesen, die für einen neuen Trend in der Immobilienbranche sorgen: sogenannte Pokemon´s. Was auf den...

Thermenwartung: so bleibt es selbst im Winter angenehm warm

Wenn bereits im Oktober der erste Frost kommt ist es Zeit für eine ordnungsgemäße Thermenwartung, um in der Wintermonaten ni...

Wohnidylle inmitten von Weinreben

Zweitwohnsitzen sind keine Grenzen gesetzt. Dabei überzeugt potenzielle Käufer vor allem der Weitblick auf Weingärten. Diese...

Wohnen wie in guten alten Zeiten: Denkmalschutz

Aufgrund dichter Besiedelung in Wiens Stadtgebieten wird neuer Wohnraum gerne im Zuge von Dachausbauten geschaffen. Dabei stoß...

Erneuerung der Fugen: Anleitung für Zuhause

Die Fugen im Badezimmer müssen zeitweise wieder erneuert werden, um sie von Staub zu befreien. Dies soll vorbeugen, dass Fugen...

Immobilien und Hüttengaudi: Nachfrage übersteigt Angebot

Abgeschieden von der Außenwelt: Wer dem hektischen Alltag entfliehen will muss gar nicht weit weg. Österreichs Almhütten bie...

Ein Schrecken selbst für Tierliebhaber: Abbhilfe bei Kakerlaken in der Wohnung

Ungebetene Gäste, wie Spinnen, Ratten, Wanzen oder anderes Ungeziefer versetzt so manchen Hausbewohner oftmals in Angst und Sc...

Betriebskosten in Wien am teuersten

Ganz nach dem Motto früher war alles günstiger - das trifft zumindest in mancher Hinsicht auf die Immobilienbranche zu. Denn ...

Wenn zu hohe Pflanzen die letzten Sonnenstrahlen rauben: Rechtslage

Es sind gerade die letzten wärmenden Sommerstrahlen, die man auf der eigenen Terrasse genießen möchte. Doch wie kann man sic...

Parkplatzsünder und Stellplatzdiebe: Rechtliche Abhilfe

Parkplätze sind im Wiener Stadtzentrum hart umgekämpft. Die ständige Suche nach einer geeigneten Parklücke kostet nicht nur...

Zoff um tierische Mitbewohner: Zivilrechtsweg bei Lärmbelästigung

Lautes Gejaule, Winseln und Jammern aus der Nachbarswohnung kann so manche schlaflose Nächte bedeuten. Kommen Sie aufgrund von...

Fazit Immobilienverkäufe: Österreich im ersten Halbjahr 2016 gefragter denn je

Österreich ist gefragter denn je. Und das gilt insbesondere auch für die heimische Immobilienbranche. Bereits im ersten Halbj...

Wenn Grillen für zusätzlichen Zündstoff in der Nachbarschaft sorgt: Regelungsübersicht

Die sommerlichen Temperaturen bieten Anreize die Freizeit draußen im Grünen zu verbringen. Dabei wird der Garten zum alternat...

Wien ist lebenswerter als anderswo und somit auch beliebter Immo-Standort

Traditionelle Kaffeehäuser, prunkvolle Gebäude, grantige Kellner mit einem guten Schmäh, Mozart und Walzer. All das sind Ass...

Gebührenerhöhung: Wasser, Abwasser und Müll

Wasser- sowie Müllgebühren gelten im Allgemeinen als umfassende Preisfresser. Mit kommendem Jahr werden sich diese wesentlich...

Wenn alles vom Willen der Miteigentümer abhängt: nachträglicher Balkoneinbau

Ein gemütlicher Tag Zuhause hilft dabei die eigenen Batterien vollständig aufzuladen. Wäre da nur die Möglichkeit einer Fre...

Abkühlung gefällig? Rechtslage für Einbau von Klimaanlagen

Der Wiener Sommer kann heiß und schwül sein, weshalb sich viele mit einem Klimagerät Abhilfe verschaffen. Was auf den ersten...

Mitten in der Natur im Baumhaus: Bauordnung beachten!

Einmal ein Baumhaus besitzen und den Alltag von oben herab entdecken. Das klingt für viele wie ein großer Kindheitstraum. Was...

Nachbarschaftsstreit: Rechtliche Abhilfe bei fremden Hundehaufen am Grundstück

Es zählt wohl zu den ärgerlichsten Fällen, wenn man auf seinem eigenen Grundstück im Garten spaziert und auf einmal auf Hun...

Hausverwaltung und Vermieter: Glück oder Segen

Während so mancher den Kontakt zum Vermieter meidet, haben andere eine gute Basis und stets eine gute Anlaufstelle bei Problem...

Wien als gefragter Standort für Immo-Investoren

Besonders beliebt bei Investoren sind in der Landeshauptstadt zurzeit die Bezirke Margarethen, Meidling und Brigittenau. Aus Ma...

Urlaub im eigenen Feriendomizil und zugleich eine stabile Wertanlage

Wie kürzlich berichtet gelten Immobilien als lukrative Wertanlage und verdrängen Sparbuch und Co. Dabei handelst es sich alle...

Enormer Wertzuwachs bei Zinshäuser in Wien

Enormer Wertzuwachs bei Zinshäusern in WienImmobilien gelten nach wie vor als eine der viel versprechenden Anlageformen in Ös...

Österreich baut überdurchschnittlich viel: EU-Vergleich

Wien wächst und damit auch der Wohnbestand. In diesem Zusammenhang sticht Österreich im europäischen Vergleich stark hervor,...

Immobilienmakler aufgepasst: Neue Meldepflicht für Kreditvermittler

Eine neue Deadline für die Meldepflicht im Kreditvermittlerregister sorgt für Neuerung in der Maklerbranche. Im Zuge des Hypo...

Facility-Management, das anspricht

Gebäudeservices, wie Reinigungsarbeiten und andere Instandhaltungsarbeiten klingen auf den ersten Blick nicht unbedingt sexy; ...

Welcher Wohnstil passt zu Ihnen? Machen Sie den Test!

Während so manche Wohnungseinrichtung auch nach einigen Jahren an eine Studenten-WG erinnert, legen andere viel Wert auf Dekor...

Urbane Hitzeinseln: Tipps um cool zu bleiben

Die Thermometer steigen wieder auf 30 Grad, die kilometerbreiten Betonplätze der Stadt ziehen die Sonneneinstrahlung maßgebli...

Wenn sich mieten mehr auszahlt als kaufen: Immo-Markt Österreich

Der Immobilienmarkt in Wien ist vor allem dafür bekannt, den höchsten Anteil an MieterInnen aufzuweisen. Zur Überraschung vi...

Honig-Farm inmitten der Stadt: Grauzone im Wohnrecht

Honig von dem eigenen Bienenstock zu holen klingt auf den ersten Blick für so manchen Wiener als fragwürdig.  Was vielen...

Gebäudesicherheit - speziell im Sommer

Weitreichender Sicherheitsschutz ist für jedes Eigenheim besonders während der Sommermonate notwendig. Gegen ungebetene Gäst...

Wie Stiegenhäuser Bauvorschriften missachten: ÖNORM

Eine gewisse Regelungflut wird gerade in Österreich immer wieder aufs Neue kritisiert. Das dies aber sogar Stiegenhäuser zutr...

High Speed Bauverfahren: Neues Vermessungsgesetz sorgt für Geschwindigkeit

Bürokratie kennt in Österreich keine Grenzen und doch hält sie sich seit Jahren als wesentlicher Bestandteil im System. Das ...

Spiel unter Freunden: So gelingt die Fußball-EM Party Zuhause

Alle vier Jahre wieder können sich viele von ihrem heiß geliebten Fernseher nicht trennen: Es ist ganz klar die Fußball-EM. ...

Vermietung zum touristischen Zweck: Rechtsgrundlagen

Die Buchung von Reisen hat sich in den vergangenen Jahren stark verändert, weshalb das individuelle Wohnen in fremder Umgebung...

Wohnen am Wasser: Seeliegenschaft und Ufergrundstück

Der Sommer in Österreich bietet alles, was man zum Entspannen benötigt. Neben unzähligen Bergpanoramen lockt viele auch der ...

Mietpreisbremse: Studien zufolge wirkungslos

Wie zuletzt hier berichtet ist Wohnen in deutschen Großstädten zumeist leistbarer als hierzulande. Nun sorgt eine neue Schlag...

Wohnbauprojekte – Welche Faktoren treiben Kosten in die Höhe?

Der Kostenaufwand neuer Wohnbauprojekte ist in den vergangenen Jahrzehnten in die Höhe geschnellt. Dabei stellt sich unsereins...

Mietkosten in Deutschland verhältnismäßig geringer als in Österreich

Der Preis ist heiß – das trifft auch auf den Immobiliensektor zu. Denn hier kommt es hierzulande oft zu hitzigen Diskusi...

Abkühlung im Pool am Dach: So wird es Wirklichkeit

Mit dem Sommer steigen die Temperaturen und damit auch der Anspruch auf das kühle Nass. Doch während man in den Freibädern i...

Neue Regelung: Steuerliche Absetzbarkeit von Instandhaltungsaufwand

Besitzt man ein Objekt, so kommt es immer wieder zu Erhaltungsarbeiten, die den Austausch von Fenstern, dem Dach oder sämtlich...

Wohnraum: Wer kommt in den Genuss des Eigenheims?

Eigentum muss wieder leistbar sein – zumindest haben sich das einige Experten an die Fahnen geheftet. Doch wie viele Öst...

Wohnbauförderung und Wohnbeihilfe: Verteilungskriterien

Objektförderungen in Österreich werden grundsätzlich als hoch bemessen angesehen. Doch kommt die finanzielle Unterstützung ...

Pollen-Schreck und Heuschnupfen: Zuhause-Tipps zur Abschottung für Allergiker

Kaum beginnt es draußen zu Bühlen fliegen sie durch die Lüfte und sorgen für das ein oder andere Nase rümpfen. Frühlingsz...

B-Lagen am Büromarkt im Aufschwung: Standortqualität

Denkt man an den Büromarkt hierzulande, so liegt der Fokus vieler Investoren zumeist in der Landeshauptstadt Wien. Dabei wird ...

Stromschlag und Kabelbrand vermeiden: Sanierung der Elektroinstallationen

Die Sanierung einer in die Jahre gekommenen Immobilie ist ein großes Unterfangen. Dabei sind oftmals insbesondere Elektroinsta...

Häuserpreise EU-weit um 2,8% gestiegen: Internationaler Immo-Markt im Verlgeich

Der Ruf nach leistbarem Wohnraum wird immer größer und wirft einen dunklen Schatten auf die Immobiliebranche. Dies gilt aller...

Vorschreibung: Rechtsinformation für Wohnungseigentümer

Der Verwalter erstellt  Vorschreibungen der monatlichen Bewirtschaftungsakontierungen für alle Aufwendungen der Liegensch...

Nichts für Einsteiger: Immobilienverwaltung für Zinshäuser

Man erwirbt ein Zinshaus und schon fließen sämtliche Mieteinnahmen von allein. In der Theorie klingt es einfach, in der Praxi...

Ein Makler kommt selten allein: Multiple-Listing-System

Während in Österreich oftmals Stimmen gegen Makler laut werden, gehört es in anderen Ländern zum unverzichtbaren Standardpr...

Angebotsüberschuss an Villen: Die Luxusprobleme Wiens

Villenbesitzer und solche die es noch werden wollen können sich freuen: In Wien gibt es ein Überangebot an Luxusimmobilien. D...

Wiener Zinshausmarkt ist Milliardenschwer: Ein Überblick

Der Wiener Zinshausmarkt ist Milliardenschwer. Ein Umsatz von mehr als 930 Millionen Euro mit Stichtag Mitte Februar 2016 kann ...

Eigentümerwechsel: Ihre all-in-one beantwortet häufig gestellte Fragen!

Kommt es zur Übergabe einer Immobilie an einen neuen Eigentümer so entsteht bei Mietern oftmals Verunsicherung. Die Folgen de...

Grundriss bei Immobiliensuche: das Maß aller Dinge

Bei Online-Immobilienanzeigen gelten vor allem Fotos als Objektbeschreibung als erster Anknüpfungspunkt für Wohnungssuchende....

Preisverhalten Immobilien im Vorjahr: Anstieg von 4,9%

Immobilien gelten auch in Krisenzeiten als beliebte Wertanlage. Das wirkt sich allerdings auch auf den Kaufpreis aus. Das Preis...

Nightclub im Mezzanin: Für Mieter zumutbar?

Immer wieder kommt es zu leer stehenden Objekten und Lokalen in Wohnhäusern. Befinden sich demnach darüber Mietwohnungen so s...

Rauchmelder als alternatives Ostergeschenk

Allein in Österreich kommt es jährlich zu rund 25.000 Bränden. Dabei können vor allem  Rauchmelder zu Lebensrettern we...

5 Schritte bis zum Wohnungskauf: All-in-one Tipps zum Eigenheim

Weshalb Sie sich auch immer dafür entscheiden eine Immobilie zu kaufen, es gibt rundum einiges zu beachten. Dabei verliert man...

Frühling in den Startlöchern: Urban Gardening

Der Frühling steht in den Startlöchern und bringt neben ersten wärmenden Sonnenstrahlen auch viel Gartenarbeit mit sich. Den...

Anstieg des Anteils an Immobilienbesitzern in Österreich

Wie hier zuletzt berichtet macht Immobilienbesitz glücklich und trägt somit zum individuellen Wohlbefinden bei. Doch wie viel...

Baustillstand: Wenn Ziesel und Kröten Bauvorhaben lähmen

Gerade im dicht besiedelten Stadtgebiet ist die Suche nach seltenen Baulücken besonders schwierig. Hat ein Bauträger dann let...

Wohlbefinden und Wohnen: Mit dem Immobilienkauf steigen die Glücksgefühle

Wir sind getrieben vom Bestreben nach Glück und dieses finden laut Studien vor allem Immobilienbesitzer. Folglich wirken sich ...

Abschluss des Bauverfahrens: wenn Fertigstellungsanzeigen Sorge bereiten

Ein Bauskandal in Österreich sorgt für Aufregung und erzürnt die oberösterreichischen Gemüter. Demzufolge habe man bis zu ...

Auswertung der Transaktionen 2015: Wie sieht der potentielle Immo-Käufer aus?

Nach Auswertung der Transaktionen der ersten drei Quartale 2015 beträgt das Gesamtvolumen rund 530 Millionen Euro, wobei nahez...

Immobilien im Wandel: Ein Blick in die Zukunft

Die aktuellen Herausforderungen Europas in Sachen Klimawandel, Ressourcenschonung als auch die Unterbringung von Flüchtlingen ...

Moderater Wirtschaftskurs in Österreich: Bausparen als beliebtestes Anlageinstrument

Vorhandener Wohnraum und damit verbundene Kosten sind einer der zentralen Maßstäbe für die wirtschaftliche sowie soziale Sit...

Biomasse schießt Heizöl in Aus: Ökoenergie in Österreich

Erfreuliche Nachrichten für Verfechter der Ökoenergie: Die Zeit des Heizöls ist vorbei. Stattdessen rutscht Biomasse auf den...

Immo-Entwicklung Wien: Wenn Bevölkerungszahlen das Wohnangebot übersteigen

Aufgrund des starken Zuzugs in der Bundeshauptstadt Wien steigt der Bedarf an Wohnraum. Doch Experten kritisieren hierbei immer...

Trend um DG-Wohnungen rückläufig: mit dem steigenden Preis sinkt die Kompromissbereitschaft

Die Hochblüte der ungebrochenen Nachfrage nach Dachgeschosswohnungen scheint vorbei. Dies hat viele Gründe zur Folge, denn of...

Zwangspause für Erhöhung der Mietrichtwerte: Ersparnis für 300.000 Haushalte Österreichs

Grundsätzlich wäre die Erhöhung der Mietrichtwerte im April fällig gewesen, wie alle zwei Jahre je nach Inflationsrate, woh...

Gerümpel im Stiegenhaus: Was sich nicht einfach wegfegen lässt

In einem Miethaus gibt es immer wieder neue Überraschungen. Diese sind allerdings zum Großteil höchst unerfreulich. Immer wi...

Wohnen im verschneiten Skigebiet: Ein Preisvergleich

Für begeisterte Wintersportler gibt es nur einen Wunsch, und zwar eine eigene Wohnung in einem verschneiten Skigebiet. Einfach...

Trennungs- oder Scheidungsstress: Ausstiegsszenario aus der Eigentümerpartnerschaft

Die erste gemeinsame Wohnung ist für viele ein großer Schritt, der auch gut überlegt sein solle. Zwar kann der Kauf dadurch ...

Wohnungssuche: Energiefresser vorweg erkennen

Im Zuge der Wohnungssuche ist für viele der Energieverbrauch zu einem entscheidenden Auswahlkriterium geworden. Um steigende K...

Die Immobilienbranche kann durchatmen: Solide Prognosen für 2016

Stellt man einen internationalen Vergleich zwischen Österreich und anderen EU-Ländern so liegt man hierzulande was leistbares...

Von Digitalisierung bis zu ökologischen Wohntrends: die Immobilienbranche im stetigen Wandel

Die Immobilienbranche unterliegt einem stetigem Wandel, weshalb sich auch immer wieder neue Trends herauskristallisieren. Dies ...

Ein Überblick: Was ändert sich für im Immobiliensektor 2016?

Für das Jahr 2016 wurden diverse neue Regelungen festgelegt, wodurch man durchaus schnell den Überblick verlieren kann. Ihre ...

Befristeter Mietvertrag: Ist eine Verlängerung des Mietsverhältnisses auf kürzere Zeit zulässig?

Vermieter bevorzugen zumeist befristete Mietverträge, um so die Möglichkeit beizubehalten später einmal selbst einzuziehen. ...

Schneeräumung: Damit Sie nicht ins Schleudern kommen! Beauftragung der Hausverwaltung

Der oft langersehnte Schnee ist auch in Wien endlich gekommen. Damit einher gehen jedoch zumeist Verkehrschaos und lästiger Ma...

Handwerker (nicht) allein zu Haus: Misstrauensgesellschaft gegenüber Dienstleistern

Handwerksarbeiten dauern oft tage- oder wochenlang, weshalb es sich als besonders schwierig erweist stets selbst vor Ort zu sei...

Klimaschutz: Bausektor trägt Schlüsselrolle zur Erreichung der Pariser Klimaziele

Weltweit wurden die Verhandlungen der Pariser Klimaziele gespannt mitverfolgt. Dabei soll in den nächsten 35 Jahren die komple...

Wechsel der Hausverwaltung zum all-in-one Service: Schuss mit Verwaltungsstress im neuen Jahr!

Neues Jahr – neues Glück: Die Verwaltung von Immobilien kostet neben Zeit auch Nerven, weshalb diese aufwendige Aufgabe ...

Feurige Weihnachten: Christbaum mit Kerzen ist brandgefährlich!

In der besinnlichen Weihnachtszeit sorgen Kerzen für die richtige Atmosphäre und zählen somit zur klassischen Dekoration. We...

Beliebteste Bezirke Wiens 2015: Der erste Platz geht an…

Die Nachfrage nach leistbaren Wohnungen in Wien ist ungebrochen. Dabei stellt sich allerdings die Frage, welche Bezirke in Wien...

Gesetzesnovelle: Spekulationsfrist für geförderte Wohnobjekte mit Eigentumsoption

Das Jahr 2015 neigt sich dem Ende zu und wirft man einen vorausschauenden Blick auf das neue Jahr so wird man mit neuen Regelun...

Gekauft, um zu bleiben: Österreicher sind sesshaft

Hat man das passende Objekt erst einmal gefunden, so möchte man das Haus gar nicht mehr verlassen. Besitzt man dementsprechend...

Mietrecht: Wann darf Hund´ und Katz´ einziehen?

Haustiere gehören für viele Mieter einfach zum optimalen Wohnumfeld dazu. Steigt jedoch enorm unangenehmer Geruch im Treppenh...

Weg mit dem Fleck: Maßnahmen beim Wasserschaden

Gibt es eine undichte Stelle im Haus, so kann dies zu Wasserflecken führen. Dementsprechend sollten Nässeflecken keineswegs e...

Barriere:frei – Wohnen im Alter leicht gemacht. Eine Alternative zur Rolltreppe

In Wien scheint wirklich alles möglich zu sein, denn hier wurde eine lang gesperrte Rolltreppe beim Schottentor zu jener Trend...

Imprägnierungsschutz: Gesundheitsvorsorge für die Fassade

Spaziert man durch Wiens Straßen so sieht man in einigen Bezirken besonders viele Beschmierungen an Fassaden. Dabei sind leide...

Wohnzufriedenheit: Österreich als Land glücklicher Raunzer

Einmal in Europa wohnen – das ist der Traum vieler. Doch wie zufrieden sind die Europäer selbst mit ihrer Wohnsituation?...

Smarte Zutrittslösungen: Sicherheit hat oberstes Gebot

Anlässlich aktueller Geschehnisse in Europa nimmt der Ruf nach Sicherheit rasant zu. Aus diesem Grund werden neue Zutrittslös...

Der Baum in Nachbars Garten

Des einen Freund, des anderen Leid: Bäume sorgen immer wieder für Nachbarschaftskonflikte. Äste nehmen Sonnenlicht, Wurzeln ...

Praxisbeispiel Widmungsänderung: Garage zur Werkstätte umfunktioniert

Oftmals stehen Räume oder Plätze in Wohnhäusern leer, welchen durch eine Umwidmung neues Leben eingehaucht werden kann. Gibt...

Vereinfachung im Gesetzesdschungel: Änderung der Regelung betreffend Garagen im WEG

Neue Regelung betreffend Garagen im Wohnungseigentum bringt eine wesentliche bürokratische Vereinfachung im Gesetzesdschungel....

Wenn Hausverwaltungen online gehen: modern statt verstaubt

Verstaubt und langsam gelten Dienstleistungen von Hausverwaltungen oftmals. Schließlich sorgen schwarze Schafe innerhalb der B...

Rauchverbot in der Wohnung: Wenn das Gesetz die Zigarette ausdämpft

Egal ob sozialer oder passiver Raucher- Die hitzige Debatte um ein allgemeines Rauchverbot in Wien nimmt größere Dimensionen ...

Investitionsvolumen in Europa bricht alle Rekorde: Immobilien nun auch für chinesische Investoren attraktiv

In Europa werden in diesem Jahr alle Rekorde im Investmentbereich gebrochen. Auf dem Podest findet sich ganz klar Portugal an e...

Neubau in Wien: So soll er aussehen und was er wirklich kostet

Die Bereitschaft zur Übersiedlung in bessere Wohnverhältnisse ist unter den WienerInnen groß. Dabei ist die umfassende Nutzu...

Umzugs-Checkliste: Bürokratie leicht gemacht

Ein Umzug ist zumeist mit großem Aufwand verbunden, wobei vor allem der bürokratische Aufwand nicht zu unterschätzen ist. So...

Möbelmiete: Das gilt es zu beachten und so hoch darf sie sein

Die erste eigene Wohnung ist für viele ein großer Schritt in Richtung Selbstständigkeit. Doch dies geht einher mit einer Uns...

Grünes Stadtbild: Urban Gardening und vertikale Fassadenbegrünung

Mit vielen Städten assoziiert man wenig Platz für Grünflächen und ein graues farbloses Stadtbild. Doch neue Formen der Begr...

Anstieg österreichischer Häuserpreise: ein internationaler Vergleich

Die Debatte um leistbares Wohnen scheint kein Ende zu nehmen.  Die Häuserpreise haben auch im Jahr 2015 in Österreich we...

So wird Ihre Wohnung winterfest: Jedes Heizgrad zählt!

Die Nächte werden länger und die Temperaturen sinken spürbar. Aus diesen Grund ist es höchste Zeit diverse Vorbereitungen z...

Schadstoffarm durchs Schlafzimmer: Tipps für ein gesundes Wohnklima

Schluss mit diversen Allergenen und Chemikalien: Die meiste Zeit verbringt man in seinen eigenen vier Wänden, weshalb es auch ...

Grundstücksbesteuerung ab 2016: Immo-EST auf 30% erhöht!

Im Zuge des Gesetzespakets zur Steuerreform 2015/16 wurde eine neue Grundstücksbesteuerung festgelegt, die nur wenige erfreut....

Loft oder Penthouse: Welcher Wohnungstyp sind Sie?

Hell, offen und weiträumig – in einem Loft kann man sich in den eigenen Wänden schon einmal verlieren. Doch dieser Trau...

Bauvorhaben Aufzug: Schluss mit Treppensteigen

Schnaufend erreicht man seine Wohnung im Dachgeschoss und sehnt sich immer wieder aufs Neue nach einem Aufzug. Hat man auch noc...

Rückstau: Wohnbauförderung für Eigenheime gering

Österreich wächst ungemein, und zwar an Einwohnern. Vergleichsweise leben hier im Vorjahr um rund fünf Prozent mehr Menschen...

Strom- und Gasabrechnung oder Zähler-Ablesung: Antworten zu häufigen Kundenfragen

Immer wieder sind Strom- und Gasabrechnungen zu begleichen. Dabei ist vielen jedoch unklar, durch welche Bestandteile diese üb...

Taschengeld in der Pension: Über Rentabilität von Anlageimmobilien

Es könnte so einfach sein: Kurzerhand kauft man sich ein Objekt und füllt das Pensionskonto mit monatlicher Miete auf. Doch g...

Geruchsbelästigung Zuhause: So werden Sie den Gestank wieder los

Auf den ersten Blick fühlt man sich machtlos: Geruchsbelästigung im eigenen Haus beeinträchtigt die Lebensqualität enorm. S...

Wohnungswechsel: Wieso den Umzug wagen?

Es kann viele Gründe haben, weswegen man den Umzug wagt. Entweder ist Nachwuchs im Anmarsch oder man strebt einfach nach einer...

Thermenwartung hat Hochsaison: Diese neuen Richtlinien sollten Sie unbedingt beachten!

Alle Jahre wieder kommt die Thermenwartung und genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt dafür! Schließlich braucht es für eine...

Schutzsuchende: Von der Straße direkt ins WG-Zimmer

Weltweit nimmt die Problematik um Schutzsuchende zu und kaum ein Thema polarisiert so sehr, wie die aktuell dramatisch steigend...

Überall schwirrt und summt es: So schützen Sie sich vor der Insekten-Invasion

Eine laue Sommernacht auf der Terrasse – so lässt sich der Tag perfekt ausklingen. Wären da nur nicht all diese lästig...

Eigentümergemeinschaft: Haben Minderheitseigentümer Mitspracherecht?

Kommt es zu Veränderungen an allgemeinten Teilen des Hauses, so ist ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Ob...

Weinkeller statt Rumpelkammer: So einfach geht´s!

Edle Tropfen aus dem hauseigenen Weinkeller – davon schwärmen viele. Doch auch ein kleiner Kellerraum lässt sich ganz e...

Ob Baustellenlärm, Ortsabwesenheit oder Krankheit: Chance auf Mietzinsminderung gering

Man hat es als Mieter nicht immer leicht. Entweder rauben unliebsame Nachbarn einem nachts den Schlaf oder man kann aufgrund vo...

Schnipp, Schnapp, Äste ab: Wenn Nachbars Sträucher über Grundstücksgrenze hängen

Überall sprießt, wuchert und gedeiht es: Besitzt man in der Innenstadt eine Grünfläche oder einen Eigengarten, so gilt dies...

Salzburg und Innsbruck als teuerstes Pflaster für Eigentum: dennoch keine Gefahr der Immo-Blase

Es gilt Entwarnung auf dem österreichischen Immo-Markt! Es besteht laut Experten keine Gefahr für eine Immobilienblase. Die L...

Schlussverkauf in Griechenland: großes Angebot an Inseln

Azurblaues Meer umrandet von einer dichten Schicht aus Pinien- und Olivenbäumen: Griechische Inseln haben einiges zu bieten. N...

Auswahlkriterium bei Wohnungssuche: Nähe zu Öffis hat höchstes Gebot

„Wohnen im Randbezirk? Da braucht man von der Innenstadt ewig Heim“! Trotz ausgefallener Ausstattungsmerkmale und g...

Wohnungshüter in der Ferienzeit: Jeder nur bitte nicht die Schwiegermutter?

Die Sommerferien sind mitunter die beliebteste Urlaubszeit des Jahres. Endlich unbeschwert neue Energie in der Ferne tanken &nd...

Wettbewerbsanstieg und Gerangel um die besten Assets: Was ist los auf Europas Immo-Märkten?

Die Renditen in Europa haben neue Tiefpunkte erreicht. Dennoch befindet sich der österreichische Immo-Markt 2015 auf hohem Niv...

Immobilienpreisspiegel 2015

Wie bereits in der Vergangenheit möchten wir Ihnen auch heuer wieder einen Einblick in die Immobilienpreislandschaft von Wien ...

Kündigung des Mieters wegen zu viel Duschens: OGH Urteil sorgt für feuchte Aufregung

Man mag es auf den ersten Blick kaum glauben: Weil ein Mieter zu oft und zu lange duschte wurde das Mietverhältnis umgehend ge...

Schimmelbefall häufiger als gedacht: So können Sie sich schützen

Er kommt leise und wächst unsichtbar: Schimmel in der Wohnung tritt häufiger auf als man denkt. Dabei verkennen viele jedoch ...

Nutzungsrechte: Wem gehört was? - Vom Parkplatz zum Gemeinschaftsgarten

„Sie parken hier auf meinem Parkplatz!“ - Gibt es verhältnismäßig weniger Stellplätze als Wohneinheiten so sche...

Reparaturrücklage: Wer ist zuständig und wie hoch soll sie sein?

Nichts hält ewig, weshalb in Wohnhäusern immer wieder Reparaturen anfallen. Diese gehen zumeist mit größerem Kostenaufwand ...

Work-Life Balance: Neue Arbeitswelten zwischen mobilen Schreibtisch und Hängematte

Smart Working: Fixe Arbeitsplätze gehören der Vergangenheit an. Denn immer mehr bevorzugen die Arbeit von Zuhause aus, weshal...

Hitzefrei statt Hitzestau: all-in-one Tipps für eine kühle Wohnung

Endlich wieder beißender Schweißgeruch in der U-Bahn und ständiges Gejammer über die Hitze – Es ist ganz klar wieder ...

Grexit: Auswirkungen auf österreichischen Immo-Markt

"Nein" zum Sparpaket und "Ja" zum Untergang? Die Nerven in Griechenland liegen blank. In der Debatte um die...

Urlaubsfeeling garantiert - so wird die Wohnung urlaubstauglich

Raus aus der Wohnung und ab in den Urlaub – und dieser sollte möglichst stressfrei verlaufen. Einfach abschalten und die...

Social Housing 3.0 – Langzeit-Wiener werden künftig bevorzugt

Bereits elf Jahre sind verstrichen, seit die Errichtung der letzten Gemeindewohnungen erfolgte. Doch nun sollen nach dieser lan...

Wann darf Verwandter in Mietvertrag eintreten?

Verwandte kann man sich nicht aussuchen, wohl aber ob man ein Wohnobjekt erben möchte oder nicht. Sind Kinder oder Ehepartner ...

Stromfresser ziehen Strom aus der Leitung und Geld aus der Tasche

Aktuelle Immo-Trends stehen ganz klar im Zeichen von zunehmenden Umweltbewusstsein. Dabei wird versucht den Stromverbrauch mög...

Generationen-Vielfalt: alternative Wohnformen

Gesund alt werden heißt die Devise. Doch dafür braucht es auch einen geeigneten Platz zum Wohnen.  Der Lebensraum in der...

Untergetaucht: Informationsaustausch zwischen Eigentümer und Mieter oft unzureichend

Immer wieder klagen Hausbewohner über zu geringe Informationen über Serviceleistungen des Hauseigentümers. Sie gelten für v...

Klein aber oho: Österreichs Wohnungen schrumpfen

Österreich schrumpft, wenn es um statistische Zahlen betreffend Wohnungsgröße geht. Diese ist nämlich bundesweit im Schnitt...

Preisunterschiede in den Bundesländern: Ein Blick über den Tellerrand der Landeshauptstädte

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und sind betreffend Wohnstandort flexibel? Nur eines ist ganz klar: im schönen Ös...

Elektroanalage veraltet: Wer muss für Erneuerung aufkommen?

Zieht man den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht, so sollten wesentliche Umstände bereits vorweg geklärt werden. Doch so...

Befristetes Mietverhältnis: Worauf ist bei Vertragsverlängerung zu achten?

Möchte man seine Wohnung vermieten, so stellt sich anfänglich die Frage, ob ein befristetes oder unbefristetes Mietverhältni...

Fristende für BK-Abrechnung naht: über Vergleichswerte und guten Verwaltungsservice

Wie jedes Jahr flattern in der nächsten Zeit unzählige Betriebskostenabrechnungen in den Briefkasten diverser Haushalte. Schl...

Mieter zahlt nicht: darf man das Schloss austauschen?

Kaum zu glauben, aber es gibt sie: sogenannte Mietnomaden erschweren so manchen Alltag des Vermieters. Denn sie ziehen von Wohn...

Gähnende Leere in der Stadt: Leerstandsquoten

Wohnraum in Wien ist hart umkämpft. So kann es schon vorkommen, dass eine Wohnungsbesichtigung zur Massenveranstaltung wird un...

Schönheitstipps für Altbauten: so bleibt klassisches Flair bei Renovierung erhalten

Nichts hält für die Ewigkeit – dies gilt auch für den Anstrich von Zimmertüren, da dieser nach einiger Zeit vergilbt....

Waschküche: Trotz Nichtbenutzung Zahlungspflicht?

Waschen - Trocknen - Abnehmen:In vielen Häusern gibt es die Möglichkeit eine Waschküche mitzubenutzen. Während dies für vi...

Sanierungsoffensive 2015: Was wird gefördert?

Mit der Sanierungsoffensive 2015 wird von der Bundesregierung neue finanzielle Unterstützung zugesichert. Dabei geht es insbes...

Wie jede zweite Kombitherme mit einem Schlag ausgedient hat

Die Forderung nach ökologischen Umbau in Europa wächst stetig. Nun reagiert man via EU-Richtlinie, wodurch Heizgeräte künft...

Barbecue-Saison: Wenn Nachbarsköpfe rauchen

Mit den ersten Frühlingstemperaturen steigt zugleich die Lust aufs Grillen. Dass die Grillsaison auf Balkonen somit eröffnet ...

Von der Praxis zur Wohnung: Widmungsänderung

Man besichtigt eine Kanzlei oder Praxis und erkennt plötzlich das vermeintliche Wohnpotential (oder umgekehrt). Gedanklich ric...

Hausverwaltung als Troubleshooter und Gesamtdienstleister

Das Wohnhaus ist bis auf den letzten Quadratmeter vermietet, der Eigentümer erhält monatlich verlässlich seine Mieteinnahmen...

Schallgrenze der Wiener Dachgeschosslandschaft: Preisvergleich

Der Frühling hat nun auch in Wien Einzug gehalten und wo lassen sich die ersten warmen Sonnenstrahlen besser genießen als auf...

Wohnkosten in Relation zum Einkommen: reine Abzocke?

Es scheint die Debatte um zu hohe Mietpreise bei Altbauwohnungen nimmt kein Ende. Ergebnisse neuester Untersuchungen verdeutlic...

Verteuerung für Immo-Besitzer: Erbschaftssteuer durch die Hintertür

Eine halbe Ewigkeit lang wurde an der Steuerreform getüftelt. Nun wurde sie beschlossen und bringt eine nennenswerte Verteueru...

Wohnkultur Altbau: im Glanz der alten Zeit

Ganz nach dem Motto früher war alles besser: Altbauten sind wider aktueller denn je! Somit sorgt der Glanz der alten Zeit für...

Was lockt die weltweite Upperclass nach Wien?

In allgemeinen Stammtisch-Debatten fällt oftmals das Argument Reiche werden ständig reicher und für Normalverdiener sei das ...

Taubenplage im Wohngebiet

Für die einen sind Tauben schöne Tiere mit symbolischen Charakter, für die anderen gelten sie eher als Ratten der Lüfte. Do...

Wechsel der Hausverwaltung beim Zinshaus

Als Alleineigentümer einer Liegenschaft steht es Ihnen frei, wen Sie mit der Verwaltung Ihrer Liegenschaft betrauen. Wenn Sie ...

Gegenwärtige Innovation im Gemeindebau

Die Geburtsstunde des ersten Gemeindebaus war im fünften Wiener Gemeindebezirk im Jahr 1920. Inzwischen gibt es rund 2300 sozi...

Wechsel der Hausverwaltung im Wohnungseigentum

Das Frühjahr lädt oftmals dazu ein, häusliche Ordnung zu schaffen. Immer mehr Wohnungseigentümer nehmen dies auch zum Anlas...

Mutige Eigentümer braucht das Land: Ideen gegen Leerstand

Die von Staub und Straßendreck dunkel gefärbten Fenster wurden durch morsche Holzbretter verdeckt, die Wände mit Graffiti-Sc...

Zukunft der Gründerzeit-Grätzel: wenn die Abrissbirne droht

Ist es nur Zufall oder droht dem eigenen Haus dasselbe Schicksal? Diese Fragen beschäftigen derzeit viele Bürgerinnen und Bü...

Energiekonsum der Aufzüge und Kosten: es geht hoch hinauf

Sie sind unauffällig und längst zur Gewohnheit geworden. Die Rede ist von Aufzügen, die uns erheblich den Alltag erleichtern...

Kaufangebot: wenn Eigentümer unter Druck geraten

Die Vermarktung und Vermittlung von Immobilien nimmt nicht nur viel Zeit in Anspruch, sondern sollte auch gut durchdacht sein. ...

Wohnungsbesichtigung: über Lockinserate und fehlende Mindeststandards

Wohnungsbesichtigungen stecken voller unliebsamer Überraschungen. Inserate aufgepeppt mit Fotos „aus besseren Zeiten&ldq...

Wohnsituation von Frauen: ein Überblick

Angesichts des Weltfrauentages am 8. März, der insbesondere Themenbereiche wie Gleichbehandlung und Chancengleichheit in den F...

Was für ein Immo-Typ sind Sie: Miete oder Kauf?

Monat für Monat überweist man den Mietbetrag an das Konto des Vermieters. Dabei könnte man das Geld genauso gut in die Rück...

Universalformel der Immo-Branche heißt Veränderung

Schnee von gestern? Dieser Spruch trifft auf die Immobilienwelt jedenfalls zu. Hier gibt es Trends, die bereits gestern schon v...

Tauschpartner gesucht – Wohnungswechsel nebenan

Schon immer hat man ein Auge auf die Wohnung des Nachbars geworfen. Denn nach langer Beobachtung und Spionage zeigt sich, dass ...

Haus bauen, Baum pflanzen: Immobilien-Trends in Österreich

Immer wieder werden Vermieter und ihre zu hohen Mietpreise in der öffentlichen Diskussion scharfer Kritik ausgesetzt. Doch was...

Gerümpeldiät – Straßenschuhe und Fahrräder im Stiegenhaus

Oftmals verwechseln Nachbarn in Mehrparteienhäusern das Stiegenhaus gerne mit einer Rumpelkammer. Dies wird spätestens dann z...

Störendes Geklimper: Wo endet die künstlerische Freiheit der Nachbarn?

Für die einen ist es Musik, für die anderen unerträglicher Lärm. Das musizieren der Nachbarn kann Anrainer sogar in den bit...

Bundesländer im Vergleich – wo gibt es die besten Konditionen?

Ring frei für den Konkurrenzkampf um beste Immo-Entwicklung. Dass sich Österreichs Bundesländer nicht auf Augenhöhe befinde...

Achtung versteckte Kamera: wann ist Überwachung im Wohnhaus zulässig?

Man möchte meinen, dass man bei all den negativen Schlagzeilen und abschreckenden Einbruchsbeispielen gar nicht mehr das Haus ...

Auktionsschreck: wenn Käufer geblendet werden

Verkauft zum Ersten, zum Zweiten und zum Dritten. Wenn Immobilien unter den Hammer kommen. Wer kennt es nicht? Man steht vor ei...

Wohnkosten im EU-Vergleich: Schwachstelle Gemeindebau

Immer wieder liest man davon Wohnen müsse wieder leistbar werden. Was seitens der Regierung gerne propagiert wird scheint im G...

Mietrechts-Mythos willkürlicher Mieterhöhung: Was stimmt wirklich?

Die Post mit Absenderadresse des Vermieters oder Vorschreibungen der Hausverwaltung werden oftmals mit verzwicktem Gesichtsausd...

Rauchsalon Wohnung: Wo endet die Freiheit?

Wir leben in einer freien Gesellschaft und die Freiheit des Einzelnen endet dort, wo die Freiheit des anderen beginnt. Doch ein...

Transaktionsvolumen 2014: heimischer Boom oder internationaler Trend?

Reibungsverluste im Jahresrückblick von 2014? Wohl kaum. Denn das heimische Investitionsvolumen schnellte im vergangenen Jahr ...

Wenn Mieter und Eigentümer zusammen wohnen: "a g´sunde Mischung"?

Großstädte verzeichnen den Großteil an sogenannten Mischhäusern. Derartige Konstellationen entstehen, wenn bspw. in Mehrpar...

Allein auf 100m2 – über Altmietverträge und schrumpfende Haushalte

Nicht jeder kommt in den Genuss eines Altmietvertrags. Denn in diesem Fall kann es schon einmal vorkommen, dass man für 100m2 ...

Energieeffizienzgesetz 2015 - mit voller Kraft voraus

Nachhaltigkeit bedeutet Zukunft, darüber herrscht allgemein Einigkeit. Doch bestimmte Kostenaufstellungen von Energie, Materia...

Sturzgefahr im Schneematsch: wer ist Verantwortungsträger?

Die winterlichen Verhältnisse in Großstädten bringen große Herausforderungen im Bereich Verkehrssicherheit mit sich. Währe...

Mit Ihrer all-in-one stressfrei ins Jahr 2015: und wer verwaltet Sie im neuen Jahr?

Eine Hausverwaltung sollte das zu verwaltende Gebäude in Schluss halten und notwendigen Papierkram erledigen. Sie dient somit ...

Häusernutzung als Werbefläche: Stylecheck für´s Baustellengerüst

Der erste Gedanke, den man mit Baustellen assoziiert ist Dreck, Straub und lärmbelästigende Arbeit. Doch dabei versteckt sich...

Stadtentwicklung: ein Blick in die Zukunft Wien´s

Die besinnliche Zeit um den Jahreswechsel regt viele Menschen zum Nachdenken an, weshalb auch einige einen Blick in die Zukunft...

Überlebenstipps für Weihnachten: Elektrischer Lichterglanz statt Kerzenbrand

Weihnachtsglitzer und Festbeleuchtung erstrahlt überall. Doch während immer mehr Menschen auf elektrischen Lichterglanz vertr...

Strom-Blackout und Überspannung: So handeln Sie richtig!

Gerade im Weihnachtsstress stehen viele durch die krampfhafte Geschenksuche besonders unter Strom. Brenzlig wird es jedoch erst...

Wohnen an der Piste: was kostet der Spaß?

Die große Preisfrage: kauft man sich eine pompöse Wohnung im Wiener Goldenen Quartier oder doch lieber eine schicke Luxushüt...

Immo-Kauf vom Bauträger – maßgeschneidertes Eigenheim

Man hastet von einer Wohnungsbesichtigung zur anderen und kein Objekt will so richtig gefallen. Entweder ist hier und da ein Zi...

Seelenklempner schwarzes Brett: Inhalte der Hausordnung

Wer kennt es nicht – das schwarze Brett im Stiegenhaus muss einiges an absurden Mitteilungen ertragen. Seien es Ankündig...

Energieausweis – keiner will ihn und doch ist er Pflicht

Die Vorlage eines Energieausweises ist aufgrund des Energieausweisvorlagegesetzes für Verkäufer, Vermieter sowie Makler verpf...

Winterspaß für Zuhause: Wann ist ein Saunaeinbau zulässig?

Neben kühlen Temperaturen und festlichen Lichtern sehnen sich viele auch für Zuhause nach einem besonderen Winterspaß in der...

Wohnsituation Österreich: über sprießende Mietquoten und das Leben allein

Österreich ist ein Land der Mieterinnen und Mieter. Denn 42 % müssen monatlich für Mietkosten einiges an Geldscheinen hinbl...

Keine Eintragspflicht für Wohnungszubehör im Grundbuch

Österreicher und ihre Keller stehen in einer ganz besonderen Beziehung zueinander. Damit gemeint sind jedoch nicht die sprichw...

Taschengeld versüßt die Pension: Vorsorgewohnung

Die Pension aus der Wohnung zu finanzieren klingt auf den ersten Blick verlockend. Sicher lohnen kann sich das vor allem dann, ...

Eigentümer im Rückstand: was tun?

Zumeist hört man vom Ärgernis, dass Mieter ihre Mietkosten nicht bezahlen. Doch was geschieht, wenn es umgekehrt den Vermiete...

Novelle: wenn bei der Gastherme ein Licht aufgeht

Jahrelang strapazierte die Streifrage bzgl. Mängelbehebung defekter Gasthermen die Gemüter von Mieter und Vermieter. Immerhin...

Wiens wertvollste Immo-Plätze - gute Lage hat ihren Preis

Setzt man beim Immobilienkauf auf 1010, so ist ein Plein mit großer Wahrscheinlichkeit garantiert. Denn diese magische Zahl gi...

Security aus der Ferne: Smart Home als Einbrecherabschreckung

Schon die Möglichkeiten sein Raumklima via App zu kontrollieren oder die auswärtige Überwachung von Steckdosen haute viele b...

Lesen schafft Durchblick: Tipps zum Mietvertrag

In Sachen Lesekultur gilt Österreich im europäischen Vergleich als besonders lesefaul. Dass Leseratten demnach eher in der Un...

Nachbarschreck und Mietgespenster

Dass sich einige Gespenster am Wiener Wohnungsmarkt herumtreiben ist längst kein Geheimnis mehr. Doch gerade an Halloween lehr...

So bleibt die kühle Herbstbrise draußen: Fensterverdichtung

Der Herbst hat nun auch in Wien Einzug gehalten und die kalte Außentemperatur ist bereits deutlich spürbar. Doch um den gemü...

Stadtverdichtung durch Dachausbauten: mit Weitblick in die Zukunft

Der zukünftige Wohntrend geht hoch hinaus. Denn in Wien werden vermehrt Dachausbauten im offenen und modernen Stil geplant. Da...

Wenn´s im Elektrogerät zischt: Instandhaltungspflichten

Gerade beim ersten Umzug aus dem Elternhaus erweist es sich oftmals als erleichternd, wenn bereits diverse Elektrogeräte in de...

Immo-Bewertung: Jonglieren mit Gutachten

Egal ob es sich um den Verkauf oder um eine Erbschaft handelt, immer geht es um den Preis. Dabei stellt sich jedoch oftmals die...

Zwischen Nachhaltigkeit und Smart Cities: Immo-Trendbarometer 2014

Der Immobilienmarkt ist geprägt von rasanten wirtschaftspolitischen Veränderungen, wie wachsenden Umweltproblemen oder steige...

Mietzinsbausteine – Zu- oder Abschläge bei Wohnungen

Die aktuelle Debatte am Wiener Immobilienmarkt wird durch ein vermeintliches Ungleichgewicht angeheizt. Schließlich scheint ma...

Wiener Büromarkt bietet Investment-Chancen

Laut Experten wird der Wiener Büromarkt den Erwartungen in diesem Jahr einfach nicht gerecht. Vielmehr fällt er aktuell durch...

Eigentümer sucht Mieter: unbescholtenes Profil gesucht

Die Suche nach dem passenden Mieter ist nicht immer einfach. Schließlich gibt es allerhand Sorten unerwünschter Hausbewohner ...

Parkplatzsuche ade: mit Mehrheitsbeschluss zum Garagenplatz

In die Wiener Innenstadt mit dem Auto? Allein beim Gedanken sträuben sich bei vielen bereits die Haare.  Schließlich sin...

Dachterrassenbau: So gelangen Sie hoch hinaus!

Eine Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Davon träumen viele Städter. Doch mit der Novellierung der Bauordnung werden Bau...

Meldepflicht bei Umzug

Endlich bereitet ein neuer Mitbewohner der tristen Singlewohnung ein Ende und bringt wieder Leben in die Bude. Doch sobald eine...

Friedvolle Beschlüsse gesucht: Eigentümerversammlung

Die Beziehung zwischen Nachbarn kann oft heikel sein, weshalb es schwierig ist alle Wohnungsbesitzer an einen Tisch zu bekommen...

Finanzierungsplan beim Wohnungskauf

Beim Investitionsvorhaben gilt ein umfassender Finanzierungsplan als unabdingbar. Schließlich muss man sich beim Erwerb eines ...

Schluss mit dem Lärm: Förderungen für Lärmschutzfenster

Als Städter kennt man es nur zu gut: störender Straßenlärm durch lauten Verkehr, Kindergeschrei oder Hundegebell kann die L...

Einfamilienhäuser im Bundesländervergleich: Angebot steigt

Zieht man die österreichische Immobilienlandschaft heran, so zeigt sich eine klare Angebotszunahme, weshalb rund 4.000 Einfami...

Sommerverlängerung im Urlaubsdomizil: Für alle die Meer wollen!

Der nur allzu kurze Sommer neigt sich dem Ende zu, doch das Fernweh bleibt. Aus diesem Grund zieht es viele Österreicher in en...

Davon träumt Österreich: Immobilienwünsche im Überblick

Traum und Wirklichkeit stimmen aufgrund der wirtschaftlichen Situation oftmals nicht mehr überein. Das geht zumindest aus aktu...

Österreichs Immobilien: sicherer Hafen für Investments

Österreich ist und bleibt attraktiv! Dies zeigt sich vor allem beim Anstieg heimischer Investments. Immerhin wurde vergleichsw...

Abkühlung am Immobilienmarkt: Mit den Temperaturen sinkt der Preis

Nicht nur wetterbedingt sorgen die niedrigen „Sommer“-Temperaturen für eine kalte Stimmung, auch auf dem Immobilie...

Mietkaufwohnung: Pro und Contra

Der Traum vom Wohnungseigentum scheint ständig zu wachsen. Doch viele MieterInnen wohnen mehr als zehn Jahre in ihrem gemietet...

Mieten, Bauen, Wohnen: Wenn das Zuhause zur Baustelle wird

Zwar hat man als Städter zumeist den Baustellensommer auf den Straßen satt, dennoch lockt die bauliche Verbesserung der eigen...

Übergabeprotokoll: Mängel verleiten zum Streiten

Zwar wurden nach Rückgabe der Wohnung vorerst keinerlei Mängel festgestellt, doch Wochen später gibt es anstelle der hinterl...

Wasserrohrbruch: Die Kosten steigen mit dem Nass

Undekorative Flecken an den Decken und Wänden sind im Regelfall ein Hinweis für einen Wasserrohrbruch. Es kommt nur allzu oft...

Pompös und schick soll´s sein: Die teuersten Wohnadressen Europas

Es bedarf keinerlei große Meinungsumfragen oder Statistiken, um festzustellen, dass der Traum des luxuriösen Wohnens in der A...

Goodbye Österreich: Auslandsaufenthalt und Untervermietung

Koffer schon gepackt? Immer mehr Menschen bereiten dem Fernweh ein Ende und entschwinden für längere Zeit ins Ausland. Sei es...

Grundbuch statt Sparbuch – Immo-Preisentwicklung Wiens

Wien wächst pro Jahr um ca. 25.000 Menschen. Aber nicht für alle gibt es reichlich Platz. Schließlich müssten etwa 10.000 n...

Wenn Farbe zum Problem wird: Graffitischutz

Graffiti - Kunst oder Geschmiere? Es lässt sich hinter den auf Mauern gesprühten Namen, sogenannten „Tags“, nur s...

Immobilien der Zukunft: Wenn Gebäude smart werden

Zwischen der Reduzierung von CO2-Fußabdrücken und Grünem Wohnen. Urbanes Stadtleben „smart“ zu gestalten liegt v...

Hitzefrei durch den Sommer! Tipps zur Wohnungsabkühlung

Hitzestau! Das ganze Jahr über sehnt man sich nach der warmen Jahreszeit, doch wenn sie endlich eintritt beginnt das typische ...

Wohnrecht: alles rund ums Mietrechtsgesetz

Aktuell leben in Österreich rund 40% in Mietwohnungen. Dabei empfiehlt es sich über seine Rechte und Pflichten stets Bescheid...

Miet-Checkliste: Was Sie beachten sollten

Sobald man den Mietvertrag unterzeichnet hat, geht man mit dem Vermieter durchaus eine längere Bindung ein.  Doch bevor e...

Innovative Bürokonzepte: Wohlfühlfaktor am Arbeitsplatz

Ein bisschen Luxus gefällig? Neue Bürokonzepte machen es möglich! Faktoren, wie eine flexible öffentliche Verkehrsanbindung...

Betriebskosten steigen stärker als Inflation

Endlich ist die lange Wohnungssuche abgeschlossen. Doch mit der ersten Miete fallen auch sämtliche Betriebskosten an, die laut...

Das Geschäft mit den Studenten: Investitionen in studentischen Wohnraum

Mit der Steigenden Zahl an Studierenden wächst zugleich die Nachfrage für günstigeren Wohnraum. Sind Sie also gerade auf der...

Steuerersparnis mit Immobilien

Egal ob man eine Wohnung oder ein Haus verkauft, vermietet oder eine Sanierung ansteht. Überall ist das Thema Steuern allgegen...

Wiens Auswanderer in Richtung Niederösterreich

Während in Wien die Immobilienpreise steigen, erweist sich das Waldviertel laut Experten als stabil. Dies verleitet immer mehr...

Erweitertes Rücktrittsrecht und neue Informationspflicht für Makler

Durch das in Kraft treten des neuen Verbraucherrechts-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) mit Juni 2014, wurden für Unternehm...

Fußball-Party: Zuhause feiert es sich am schönsten!

Das Fußball WM-Fieber hat ganz Wien gepackt. Dabei ist es in geselliger Runde zumeist immer amüsanter als alleine Zuhause bei...

Wiener Luxusimmobilien in russischer Hand

Großflächige Terrasse mit Rundumblick über Wien, einem dazugehörigen Lift der direkt ins Apartment führt und nicht zu verg...

Immobilien im Wandel der Zeit

Internet, Klimawandel als auch wirtschaftliche Rahmenbedingungen prägen die  Immobilienbranche weitgehend. Dadurch kommt ...

Grillsaison: wenn die Nachbarschaft heiß läuft

Die Barbecuesaison ist eröffnet, wobei oftmals nicht nur der Grill, sondern auch die Nachbarn heiß laufen. Schließlich ist d...

Weg mit dem Dreck: Wer muss für Entrümpelungskosten aufkommen?

Überall am Gang oder im Innenhof liegt Gerümpel und Sperrmüll rum. Bevor der innere Hausbereich jedoch vollkommen zur Abstel...

Preisroulette bei Wiens Eigentumswohnungen

Sie sind auf Wohnungssuche und spielen mit dem Gedanken sich eine Eigentumswohnung zu kaufen? Egal ob als Vorsorgewohnung oder ...

Aus zwei mach eins – Zusammenlegung benachbarter Wohnungen

Mit dem Kopf durch die Wand? Es geht auch unkomplizierter! Schon seit längerer Zeit hat man ein Auge auf die schöne Nachbarsw...

Tipps zur Vorsorgewohnung – Liebhaberei in diesem Fall unerwünscht

Heutzutage scheint es nicht mehr ausreichend zu sein nur auf staatliche und betriebliche Vorsorge zu bauen. Umso wichtiger ist ...

Wohnungsbetrug: Große Abzocke im Internet

Warnstufe Rot: Immer mehr Betrugsfälle auf dem Österreichischen Wohnungsmarkt! Die Vorgehensweise auf Immobilienplattformen f...

Single-Wohnungen gepaart mit purem Individualismus

Egal ob aus Zwang oder tiefster innerer Überzeugung – jeder dritte Österreicher wohnt allein. Und Wiens Singlewohnungen...

Jalousien – Wer übernimmt Reparaturkosten?

Betreffend Instandsetzung und Erneuerung von Jalousien in einem Mietobjekt kommt es immer wieder zu Reibereien – nicht um...

Fernweh: Auslandsjahr und Untervermietung

Von Fernweh getrieben möchte so mancher für längere Zeit ins Ausland. Nach einem kurzen Moment der Freude nach der Genehmigu...

Reif für die Insel: Kaufpreise sind günstiger als man denkt

Bevor man sein Geld an dubiosen Orten oder gar unter der Matratze lagert, investieren viele in Immobilien. Allerdings ist das A...

Barockes Gefühl: Denkmalschutz und Stuck

Farbenprächtige Deckenfresken, umrahmt von einem üppig verzierten Stuck, können  einen besonderen Charme erzeugen und e...

Loch in Wiens Wohnungsangebot – nicht für alle Einwohner gibt es Platz

Bis 2035 wird in Wien ein Bevölkerungszuwachs auf zwei Millionen Einwohner erwartet. Doch laut aktuellem Wohnungsangebot gibt ...

Fette Party im Innenhof – nicht für alle Nachbarn ein Grund zum Feiern

Durch eine Lärmbelästigung im Wohngebiet kann die Wohnqualität stark eingeschränkt werden. Vor allem wenn auf Kosten der Ne...

Die teuersten Domizile Europas – und Wien mittendrin

Auf dem österreichischen Wohnungsmarkt wachsen Immobilienpreise ins unermessliche. Am teuersten sind Luxusimmobilien in Wiens ...

Großer Preischeck: Eigentumswohnungen in Wien - Fernblick bleibt ein Luxus

Ein traumhafter Fernblick über die Stadt, eine Terrasse und all das am besten in zentraler Lage der Innenstadt. Doch ein solch...

Weckton Presslufthammer: über die Zumutbarkeit von Baustellenlärm

Enorme Lärmbelästigung und Staubentwicklung: Umbauarbeiten im Haus können die Wohnqualität stark einschränken. Muss man je...

Städtisches Gärtnern im Großstadt-Dschungel

Mildere Temperaturen und angenehm wärmende Sonnenstrahlen. Der Frühling hat sich nach dem Winterschlaf nun auch in Wien angek...

Am Immobilienmarkt ziehen Wolken auf: Mietpreiserhöhung

Surprise, surprise! In Österreich werden in etwa alle zwei Jahre die Mieten erhöht und in diesem Jahr ist es wieder so weit. ...

Im Sog des Maklers – Tipps zur Wohnungsbesichtigung

Die Wohnungssuche kann sich oftmals als langer Prozess herausstellen bis man endlich das Wohnobjekt seiner Träume gefunden hat...

Kaution: keine 100% Geld-zurück-Garantie

Immer wieder führt die Kautionsrückzahlung zu enormen Streitigkeiten. Eine 100%ige Geld-zurück-Garantie gibt es hierbei näm...

Gespenstisches Europa – verlassene Häuser sorgen für hohen Wohnungsleerstand

In Europa stehen momentan 11 Millionen Wohneinheiten leer. Diese Verschwendung geht aus einer Recherche des britischen The Guar...

Wenn Hacker die Lichter ausknipsen – Smart Meter

Vergleicht man die Stromkosten etwa mit anderen europäischen Hauptstädten, so zeigt sich, dass Wien mit einem Preis von 18,3 ...

Konjunkturpaket Wohnen erstarrt - Mangel an mutiger Investitionspolitik

Saftige 276 Millionen Euro wurden für den Wohnbau reserviert, dennoch werden weitergehende Maßnahmen in dieser Causa seit Mon...

So wird das Jahr 2014: Preisentwicklung am Immobilienmarkt

Zwar werden für das Jahr 2014 keine großen Preisanstiege erwartet, dennoch sinkt die Nachfrage am Immobilienmarkt signifikant...

Der Nachbarspion - immer ein wachsames Auge

Der Großteil hat wenig Kontakt mit seinen Nachbarn, dennoch scheint die heimliche Neugier unermesslich zu sein. Denn 17% der ...

Ausgerutscht? Schadenersatz bei Glatteis

Der Winter hat in ganz Österreich Einzug gehalten. Doch nach dem Schneechaos droht nun Glatteis. Zwar sind die Straßen in Wie...

Österreichs Streithanseln in der Nachbarschaft

Egal ob dröhnende Musik, unerträgliches Kindergeschrei, Heimwerker-Krach oder wenn Bello zu oft bellt. Die meisten Konflikte ...

Wohnung doch nicht perfekt? Gewährleistung und Schadenersatz

Auf den ersten Blick erscheint die Wohnung perfekt, doch was ist zu tun, wenn später plötzlich diverse Mängel entdeckt werde...

Studenten gefrieren: prekäre Wohnsituation

Umso ungemütlicher es draußen wird, desto behaglicher gestaltet man sein Heim. Schließlich ist ein warmes und gemütliches Z...

Preisentwicklung: Wiener Immobilien überbewertet

Auf der Basis von Fundamentaldaten wurde von der Oesterreichischen Nationalbank im Zuge einer Analyse der Immobilienpreise...

Dauerbrenner Erhaltungspflicht bei Gastherme

Zynismus oder einfach nur Chaos? Aufgrund eines neuen Urteils des Obersten Gerichtshofs (OGH) wurde erneut eine heiße Debatte ...

Einbruchszeit: Förderungen für Sicherheitstüren

Der Großteil aller Wohnungseinbrüche ereignet sich in den dunklen Abendstunden, weshalb gerade in der kalten Jahreszeit die E...

Richtig investieren: Hoch hinaus am Wiener Zinshausmarkt

Der Wiener Zinshausmarkt stößt an die Decke. Miethäuser sind zwar nach wie vor sehr gefragt, doch das Angebot an idealen Lie...

Wenn es im Keller feucht wird - Anspruch auf Ersatz

Heute widmet sich Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung dem Thema Pflichten des Vermieters. Muss ein gemieteter Keller vom Eigent...

Wer verwaltet Sie im neuen Jahr?

Weltweit begrüßten die Menschen feierlich das neue Jahr 2014. Und weil dieses vor allem Glück und Zufriedenheit bringen soll...

Das Brennender-Weihnachtsbaum-Phänomen

O Tannenbaum, o Tannenbaum, wie schnell brennen deine Blätter. Immer wieder kommt es zu Brandunfällen zu Weihnachten und Neuj...

Wohnrechtsreformen: das große Comeback der Zweckwidmung

„Leistbares Wohnen“ hatten die Parteien bereits im Wahlkampf an ihre Fahnen geheftet. Nun wurde dem Thema im Regier...

Vintage oder doch lieber Retro? Wohntrends 2014

Das skandinavische Design boomt. Egal ob „Used-Look“ oder „Shabby Chic“, antike Möbelstücke versprüh...

Wohnungsablöse - was darf verlangt werden

Für Einrichtungsgegenstände sowie Investitionen ist es durchaus möglich einen angemessenen Ersatz mit dem Nachmieter zu vere...

Wien wächst - aber kaum noch Wohnungsleerstand

Wien wuchs in den letzten zehn Jahren um bis zu 180.000 Menschen. Vorausprognostiziert werden in den kommenden 20 Jahren aber w...

Wie viel Weihnachtsdeko ist für Nachbarn zumutbar?

Überall schillert und blinkt es in strahlenden Farben. Aus den Lautsprechern dröhnt es „Oh du Fröhliche“, währe...

Besitz von Wohnungseigentum in Österreich äußerst gering

In Europa sind durchschnittlich 56 Prozent Eigentümer ihres Wohnobjekts. Österreich hinkt mit nur 44 Prozent jedoch stark hin...

Verlängerung der Schwellenwerteverordnung bis 2014

Der Gewerbe- und Handwerksbranche gelang es nun mit starker Beharrlichkeit die Forderung nach einer Verlängerung der Schw...

Wie gesund ist Ihr Zuhause?

Unser Wohlbefinden hängt mit bestimmten Faktoren in unserem Wohnbereich zusammen. Um demnach gesund und leistungsfähig zu ble...

SEPA-Umstellung: mehr Sicherheit bei Einzugsermächtigungen

Im Zuge der Vereinheitlichung des europäischen Zahlungsverkehrs SEPA (Single European Payment Area) werden mit 1. Februar 2014...

Mehr Spielraum am Bau: Wiener Bauordnungsnovelle

Die Reduzierung der Baukosten und eine damit einhergehende Erleichterung in der Wohnraumbeschaffung soll durch die neue Wiener ...

Mietnomaden: Der größte Feind des Vermieters

Einen unliebsamen Mieter loszuwerden ist ein langer und mühsamer Prozess. Im Mietrechtsgesetz wurde festgelegt, dass Vermieter...

Vergleichen lohnt sich: Traumobjekt richtig finanzieren

Endlich hat man sein Traumobjekt gefunden. Nach einem Moment der Freude zwingt sich jedoch die alles entscheidende Frage auf: K...

Bauen und Wohnen vereinfacht: Bauordnungs-Novelle 2014

Balkon- und Dachausbauten leicht gemacht. Dieses Ziel soll mit der neuen Wiener Bauordnung ab 2014 verwirklicht werden. Hierbei...

Moderne Zutrittssysteme – bequem und sicher

Jeder kennt das Problem: Vollbeladen mit Einkaufstaschen sucht man vor der Eingangstüre ewig nach dem Schlüssel. Dies erweist...

Überraschungsgast Vermieter – Recht auf Zutritt?

Unangekündigte Besuche von Wohnungs- oder Hauseigentümern, um nach dem Rechten zu sehen, sind bei Mietern meist unerwünscht....

Grundbuchsgebühren Novelle: Familien bleiben verschont

Immer wieder überrascht die Regierung mit kreativen Steuerlösungen. Dementsprechend wurde u.a.  eine Gesetzesnovelle bet...

Die Vermessung der Österreicher. Umfage zur Zufriedenheit über Wohnsituation

"Leistbares Wohnen" plakatiert, aber nichts ist passiert. Laut Umfrage ist bei drei Viertel der Befragten die Miete m...

Überwachungskamera und Eigentumsschutz - der Kampf um Privatheit

Aktuelle Kriminalstatistiken der Statistik Austria belegen, dass die Anzahl der ermittelten Tatverdächtigen in Österreich zwi...

Lebensretter Rauchmelder

Feuer breitet sich überraschend schnell aus und zerstört alles was ihm in den Weg kommt. Dieser Gefahr sollten sich vor allem...

Kurzzeitmiete - flexibel und preisgünstig

Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Hohe Flexibilität und ein geringer Umzugsaufwand tragen dazu bei, dass Kurzzeitmieten i...

Winterdecke aus Laubblättern

Während das herbstliche Feuerwerk an Farbenpracht Menschen durchwegs bezaubert, verdirbt sie Blattläusen hingegen deutlich de...

Österreich: ein glückliches Volk voller Nesthocker

Zu hohe Mietpreise und zu geringes Einkommen. Diese Kombination trägt dazu bei, dass junge ÖsterreicherInnen zu Nesthockern i...

Unter Strom: Preissenkungen in Österreich!

Endlich gibt es positive Nachrichten für die privaten Haushalte in Österreich. Denn Strom wird künftig wieder leistbarer. Bi...

Wechsel des Rauchfangkehrers

Schwarz gekleidet und mit einer dicken Schicht aus Kohlestaub verziert: Rauchfangkehrer gelten seit Jahrhunderten als lebendes ...

Herbst-Check: Überprüfung der Heizanlage

Der Winter steht bereits vor der Tür, weshalb es sich bereits im Herbst empfiehlt, seine Heizung sorgfältig zu überprüfen. ...

Versicherungsdschungel Immobilien

Einbruch oder Unwetter können jeden treffen. Demnach ist es wichtig das Eigenheim und sich selbst bestens abzusichern. Schlie...

Streitfall Fenster - wer ist zuständig?

Altbauwohnungen sind vor allem auf dem Wohnungsmarkt in Wien sehr beliebt. Immerhin versprechen sie durch ihre hohen Räume ein...

Wohnstil der Zukunft - alles wird smart?

Seit der Entwicklung des Smartphones und seiner Funktion als tragbarer Gehirnfortsatz gilt die Vernetzung mit dem Handy als una...

Widmungsänderungen von Bestandseinheiten im Wohnungseigentum

Immer wieder werden im Wohnungseigentum stehende Wohnungen verkauft und möchte der neue Eigentümer darin nicht (ausschließli...

Mietminderung durch Baustelle

Lärm macht krank. Wie wohl jedem Städter bekannt, zerrt der Baustellensommer an den Nerven. Doch wie kann man sich Abhilfe ve...

Die Höhe der Reparaturrücklage

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist verpflichtet eine Rücklage für in Zukunft durchzuführende Reparaturen und Sanierunge...

Es grünt so grün…

Grünpflanzen im eigenen Garten sind meistens gewollt und erfreuen den Eigentümer. Für den Nachbar kann dadurch aber eine Bee...

Vorausschau der Erhaltungsarbeiten

     Eine der zahlreichenden Aufgaben Ihrer Hausverwaltung ist es, den WohnungseigentümerInnen eine V...

Hochwasserschutz

Aufgrund der Hochwasserschäden, die in vielen Bundesländern zu Beginn des Sommers durch starken Regen verursacht wurden, beha...

Die Hauptkehrung

Einmal jährlich findet in jedem Wohnhaus eine Hauptkehrung bzw. Hauptüberprüfung statt. Hierbei überprüft der Rauchfangkeh...

Wie man die Wohnung kühl hält

Bei den derzeitig vorherrschenden Temperaturen heizen sich auch Gebäude auf, die besonders in Ballungsräumen nicht mehr abkü...

Einsicht in Eigentümerbeschlüsse

Sind Neuerungen, Renovierungen oder Sanierungen an einer Wohnungseigentumsliegenschaft geplant, so muss zuerst ein Mehrheitsbes...

Was muss Ihre Hausverwaltung können?

Egal ob neue Fenster zu machen sind, der Streit mit den Nachbarn geschlichtet werden muss – die Hausverwaltung wird&rsquo...

Blumenkästen am Balkon

Diese Woche beantwortet die all-in-one Gebäudeverwaltung die Frage, ob der Vermieter bzw. die Hausverwaltung dem Mieter verbie...

Versteckte Mängel beim Immobilienkauf

Egal ob Neubau oder Gebrauchtimmobilie – Mängel können immer vorhanden sein, oft werden sie jedoch erst nach dem Kauf e...

Kündigung eines Mietvertrags

Ihre all-in-one Gebäudeverwaltung behandelt diese Woche das Thema „Was muss bei der Kündigung eines Mietvertrages beach...

Einbruchschutz im Urlaub

Die Urlaubszeit hat Hochsaison, und zeitgleich steigt auch die Anzahl der Einbrüche wieder. Ihre Hausverwaltung in Wien hat f...

Erhaltungspflichten des Mieters

Gemäß § 8 MRG ist der Mieter dazu verpflichtet, die Wohnung samt Wasser-, Gas- und Elektroleitungen, Heizung und Sanitä...

Aus der Rechtsprechung: Formalvollmacht des Hausverwalter

Der OGH hat jüngst in einem Urteil zur Vollmacht des Hausverwalters Stellung genommen: Nach § 20 Wohnungseigentumsgesetz ...

Aus der Rechtsprechung: Verwalterbestellung im Fall von schlichtem Miteigentum

In einem zuletzt vom OGH entschiedenen Rechtsstreit ging es – wieder einmal – um einen Beschluss über die Bestellu...

Aktuelle Gesetzeslage: Zahlungsverzugsgesetz

Die Zahlungsverzugsrichtlinie 2011/7/EU wurde kürzlich ins österreichische Recht umgesetzt. Der Gesetzgaber hat dazu das Zahl...

Anmelden eines Wohnsitzes

Wer in einer Wiener Wohnung Unterkunft nimmt, muss sich innerhalb von drei Tagen anmelden (Meldepflicht). Zum Beispiel:Beim ers...

Abwassergebühren und -anschluss

Diese Woche informiert Sie Ihre Hausverwaltung in Wien über die Abwassergebühr. Wie kommt Sie zustande, wie wird die Gebühr ...

Immobilienpreisspiegel 2013

Endlich ist es soweit – der neue Immobilienpreisspiegel ist da! Wie jedes Jahr stellt Ihnen die all-in-one Gebäudeverwal...

Begriffserklärung: Ablöse

Unter einer Ablöse wird der Betrag verstanden, der vom Neumieter zu entrichten ist wenn man eine Wohnung oder ein Geschäftslo...

Verlängerung eines befristeten Mietvertrages

Diese Woche informiert Sie Ihre Hausverwaltung in Wien über die Möglichkeit der Vertragsverlängerung eines befristeten Mietv...

Messung des Individualverbrauchs

In vielen Wohnhäusern werden die Kosten für Heizung und Warmwasser noch nach Quadratmetern abgerechnet. MieterInnen bzw. Wohn...

Aus der Rechtsprechung: Wohnungseigentum an Stellplätzen

OGH 23.10.2012, 5 Ob 138/12y, immolex 2013/24 (82)Die WE-Begründung an einem Kfz-Stellplatz ist dann ausgeschlossen, wenn die ...

Smart Home – Intelligentes Wohnen

Ein Smart Home (zu Deutsch intelligentes Heim) befasst sich mit dem vernetzten Wohnen und bezeichnet Lösungen im privaten Wohn...

Aus der Rechtsprechung: Vorbeugende Unterlassungsklage

OGH 19. 9. 2012, 3 Ob 134/12w, immolex 2013/25 (84)In der vorliegenden Entscheidung beschäftigt sich der Oberste Gerichtshof (...

Informationsoffensive zum Thema Mieten & Wohnen

Der all-in-one Gebäudeverwaltung ist es bereits seit langem ein Anliegen, sowohl MieterInnen als auch VermieterInnen am aktuel...

Wohnen auf Zeit liegt im Trend

Nicht nur in Österreich, auch bei unseren deutschen Nachbarn liegt Wohnen auf Zeit voll im Trend. Besonders in Großstädten h...

Aus der Rechtsprechung: Verkleinerung des Mietgegenstandes

OGH 26. 7. 2012, 5 Ob 73/12i, immolex 2013/22 (79)In vorliegender Entscheidung ging es um die Frage, ob dem Vermieter die Umges...

Umwidmungen in Wohnungseigentumshäusern

Im aktuellen Artikel behandelt die all-in-one Gebäudeverwaltung den Fall einer Wohnungsumwidmung in einer Eigentumsliegenschaf...

Sanierungen im Wohnungseigentumhaus

Müssen allgemeine Teile in WE-Objekten erneuert werden, treffen die Kosten alle Wohnungseigentümer. Doch wann ist ein Mehrhei...

Aus der Rechtsprechung: Kündigung des Untermietverhältnisses

OGH 14. 11. 2012, 7 Ob 149/12fDem Untervermieter stehen dem Untermieter gegenüber grundsätzlich die gleichen Kündigungsgrün...

Auslandsjahr –Was tun mit der Wohnung?

Heutzutage ist es einfach für einige Zeit ins Ausland zu gehen, sei es für eine Reise, das Studium oder die Arbeit. Doch was ...

Aus der Rechtsprechung: Aufwendungen und Ausgaben im Wohnungsverband

VwGH 25.09.2012, 2008/13/0233, immolex 2013/30 (91)Nach § 20 Abs 1 Z 2 lit d EStG 1988 dürfen Aufwendungen oder Ausgaben ...

Wer ist zuständig für Entrümpelungen?

Selten aber doch hat die all-in-one Gebäudeverwaltung mit stark vollgemüllten Gängen und Keller in Liegenschaften zu tun. K...

Aus der Rechtsprechung: Erhaltungspflicht von Boiler und Therme

OGH 13.12.2012, 1 Ob 183/12m - mit Anmerkungen von LimbergDie gegenständliche Entscheidung betrifft – wieder einmal &nda...

Rauchverbot im Stiegenhaus

Immer wieder berichten Mieter und Wohnungseigentümer Ihren Hausverwaltungen, dass im Stiegenhaus geraucht wird und der unangen...

Elektrosmog in Wohnräumen

Nieder- und hochfrequente elektrische, magnetische und elektromagnetische Felder (EMF) sind fast überall in unseren Lebensbere...

Aus der Rechtsprechung: Wechsel der Hausverwaltung

OGH 20.11.2012, 5Ob110/12fDie Kündigung des Vertragsverhältnisses mit Hausverwaltungen führt in der Praxis leider immer wied...

Behagliches Wohnen

Bei welchen Temperaturen und Bedingungen sich ein Mensch in einem Wohnraum wohlfühlt, lässt sich nicht vereinheitlichen. Doch...

Stellplatzvergabe in der Wohnungseigentumsgemeinschaft

Besitzt man in Wien eine Eigentumswohnung in einem Haus, in dem auch eine Garage inkludiert ist, ist dies bereits ein Luxus von...

Aus der Rechtsprechung: Behebung von Feuchtigkeitsschäden

OGH 17.12.2012, 5Ob 148/12v, immolex 2013/20 (77) - mit Anmerkungen von LimbergIn vorliegender Entscheidung des Obersten Gerich...

Die Leistungen einer Hausverwaltung

Als alleiniger Besitzer eines Einfamilienhauses hat man bei der Verwaltung der Immobilie freie Hand, Wohnungseigentümer wieder...

Rückgabe der Kaution

Ihr Mietvertrag läuft demnächst aus und Sie haben schon alle Angelegenheiten für die Wohnungsübergabe geregelt, bloß die R...

Aus der Rechtsprechung: Wirksamkeit von Umlaufbeschlüssen

In den kommenden Wochen wird  Sie die all-in-one, als Ihre Hausverwaltung in Wien,   über aktuelle und interess...

Der Wohntraum der Österreicher

Immobilien.net veröffentlichte nun eine aktuelle Studie zum Thema „Wie möchten wir Österreicher wohnen?“, Ihre H...

Grüne Innenhöfe und Dächer

Begrünte Innenhöfe und Dächer sind schön anzusehen, sie wirken einladend für die Bewohner der Häuser, da sie Natur in st...

Vermieten von Kurzzeit-Wohnungen

Sie haben eine oder mehrere möblierte, jedoch die meiste Zeit leer stehende Wohnungen, die mehr Kosten als Einnahmen mit sich ...

Aufgaben eines Subverwalters

Als kompetente und vertrauensvolle Immobilienverwaltung bietet die all-in-one Gebäudeverwaltung neben der Verwaltung von Zinsh...

Was ist die Immobilienertragssteuer?

Vor gut einem Jahr, am 1. April 2012, wurden die neuen Regelungen zur Besteuerung von Gewinnen aus der Veräußerung von Immobi...

Wohnförderungen und Beihilfen

In Österreichs neun Bundesländer werden die Wohnförderungen und Beihilfen jeweils unterschiedlich berechnet und vergeben, do...

Untervermietung von Wohnungen

Eine Untermiete besteht, wenn ein Mietvertrag zwischen dem Hauptmieter und einem Wohnungssuchenden abgeschlossen wurde.In Mietv...

Schimmel am Fenster

Besonders in Fensternähe bildet sich im Winter schnell Schimmel, da sich die in der Wohnung befindliche feucht-warme Luft an d...

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Wer gerne sein eigenes Heim erwerben möchte, findet früher oder später mit Sicherheit die passende Immobilie. Oft ist der Ka...

Vorteile von Kurzzeit-Apartments für Mieter

Sie sind Mieter, und benötigen eine Wohnung bzw. Apartment nur für einen kurzen Zeitraum ohne Kündigungsfristen ausgehend vo...

Pflanzen für ein besseres Raumklima

Auch im Büro unserer Hausverwaltung kennen wir das Problem: besonders in den Wintermonaten macht die trockene Raumluft vielen ...

Grillen am Balkon

Schon bei den ersten frühlingshaften Sonnenstrahlen und wärmeren Temperaturen kommt auch wieder die Lust aufs Grillen. Doch f...

Wiener Wohnbaufestwochen 2013

Sie interessieren sich für Wohnbau und Nachhaltigkeit im Immobilienwesen? Dann versäumen Sie nicht die Wiener Wohnbaufestwoch...

Bepflanzung des Grundstücks

Jeder hat das Recht sein Grundstück zu bepflanzen wie er möchte, jedoch nur soweit sich kein Nachbar dadurch gestört fühlt....

Was tun bei Wasserschaden?

Entdeckt man in seinem Heim einen Wasserschaden, ist es wichtig so rasch wie möglich zu handeln um diesen zu beheben. Denn neb...

Die Haushaltsversicherung

Eine Haushaltsversicherung hat fast jeder schon einmal abgeschlossen, doch was umfasst sie, welche Unterschiede gibt es und wor...

Teilungsklage Zinshaus

Ergänzend zu dem vorhergehenden Artikel, befasst sich die all-in-one Gebäudeverwaltung dieses Mal mit der Teilungsklage über...

Was ist Miteigentum?

Manchmal sind mehrere Personen gemeinsam Eigentümer derselben Liegenschaft und dem darauf befindlichen Gebäude. Beim schlicht...

Ausschluss eines Wohnungseigentümers

Die Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus den einzelnen Wohnungseigentümern eines Hauses zusammen, und fasst Beschlü...

Stellplatzverpflichtung bei Zu- und Neubauten

In dem heutigen Artikel möchte Ihre Hausverwaltung Ihnen die Stellplatzverpflichtung in Wien näher bringen. Rechtsgrundlage i...

Thermische Sanierung 2013

Auch im Jahr 2013 haben Private und Betriebe die Möglichkeit sich die thermische Sanierung fördern zu lassen, und dieses Jahr...

Mietpreisanpassungen

Ihre Hausverwaltung in Wien informiert Sie im aktuellsten Newsartikel über die Mietbeitragsanpassung für Wohnräume. Die rege...

Tipps für die Wohnungsbesichtigung

Die Wohnungssuche kann manchmal schwierig sein, und vor allem nervenaufreibend! Um Ihre Chance zu steigern und das ganze etwas ...

Wer haftet bei mangelhaftem Winterdienst des Hausbesorgers?

In dem aktuellsten Artikel der all-in-one Gebäudeverwaltung wird ein Blick auf den Winterdienst in Wohnungseigentumshäusern g...

Höhe der Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklagen (auch Reparaturrücklagen genannt) dienen der langfristigen Erhaltung der Liegenschaftswerte und sind...

Wissenswertes über das Grundbuch

Das Grundbuch ist ein bei den Bezirksgerichten geführtes öffentliches Register, in das Liegenschaften und die an ihnen besteh...

Sicherheit zur Weihnachtszeit

Zur Weihnachtszeit leuchtet es überall, neben Lichterketten werden auch viele Kerzen aufgestellt, und besonders viele auf dem ...

Schuhe im Stiegenhaus

Wenn es regnet und stürmt, lassen viele Mieter bzw. Wohnungseigentümer ihre Schuhe oder Regenschirme gern vor der Wohnungstü...

Dachlawinengefahr

Mittlerweile ist der Winter eingebrochen und es schneit ausgiebig, doch können zu große Schneemassen auch schnell zum Problem...

Was passiert bei Schlüsselverlust?

Der Mietvertrag ist beendet und der Rückgabetermin vereinbart, nun muss nur noch die leere Wohnung an den Vermieter bzw. die H...

Das neue Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Mit 01.12.2012 ist nun das neue Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) in Kraft getreten, in diesem Sinne möchte Ihre Hausverwaltu...

Rauchmelderpflicht in Österreich

In den Bundesländern Wien, Vorarlberg, Tirol, Steiermark und Burgenland gibt es die Rauchmelderpflicht bereits seit ein paar J...

Die Mietbürgschaft

Eine Bürgschaft ist die Sicherstellung einer Schuld durch eine dritte Person. Bei der Mietbürgschaft verpflichtet sich die B...

Weitergabe von Wohnungen

Man möchte übersiedeln und hätte einen interessierten Nachmieter; darf eine Mietwohnung dann einfach weitergegeben werden?Da...

Wertsicherungsklausel - was ist das?

Das Mietrecht enthält viele komplizierte Vereinbarungen und Klauseln, eine davon nennt sich Wertsicherungsklausel.Da feste Gel...

Wer verwaltet Sie nächstes Jahr?

Das Jahr 2012 neigt sich dem Ende zu und Sie möchten Ihre Immobilie/n in neue Hände legen? Aufgrund steigender Unzufriedenhei...

Wohnbeihilfe

Die Wohnbeihilfe der Stadt Wien unterstützt Personen mit geringem Einkommen und wird sowohl für gefördert errichtete beziehu...

Räum- und Streupflicht

Die letzten Tage fiel der erste Schnee in Wien, und nun stellt sich die Frage: Wer ist für die Schneeräumung zuständig und w...

Ausmalpflicht des Mieters

Zieht man als Mieter aus seiner Wohnung aus, hat man laut Mietvertrag die Wohnung in einem guten Zustand an den Vermieter oder ...

Wissenswertes über Denkmalschutz

Liegt die Erhaltung eines Gebäudes im öffentlichen Interesse, das geschichtliche, künstlerische oder kulturelle Bedeutung ha...

Wärmeschutz und -dämmung

Die kalte Jahreszeit kommt und in so manchem Haushalt wird bereits begonnen zu heizen.Wärmeschutz im Winter sorgt während der...

Beschlussfassungen der Eigentümergemeinschaft

Wie bereits angekündigt befasst sich der dieswöchige Artikel mit Beschlüssen und Abstimmungen der Eigentümergemeinschaft.Be...

Die Eigentümerversammlung

Alle 2 Jahre ist der Hausverwalter dazu verpflichtet eine Eigentümerversammlung einzuberufen, auch wenn es keine besonderen Be...

Darf der Mieter umbauen?

Steht die Wohnung nicht im Eigentum, sondern mietet man diese bloß, so kann und möchte man sie dennoch gerne nach eigenen Wü...

Wohnbauförderung „Thermische Sanierung“

Noch bis 31. Dezember 2012 haben Haus- und Wohnungseigentümer die Möglichkeit einen Förderungsantrag für thermische Sanieru...

"Normale Abnutzung" der Wohnung

Bei der Benutzung einer Wohnung kommt es selbstverständlich zu einer gewissen Abnutzung, die durch die Bezahlung des Mietzinse...

Wer haftet bei Wasserschaden?

Bei Wasserschäden im Allgemeinen wird bei der Frage der Haftung das Verursacherprinzip angewandt. Ist also der Mieter Verursac...

Kündigung bei Eigenbedarf

Die Kündigung wegen Eigenbedarf an der unbefristet vermieteten Immobilie führt meist zu Rechtstreitigkeiten zwischen Mieter u...

Haustierhaltung in Mietwohnungen

Im Allgemeinen ist im Mietvertrag geregelt, ob Haustiere in der Wohnung erlaubt sind oder nicht. Wie sieht die Situation jedoch...

Smart Meters - Intelligente Stromzähler

Die steigenden Energiekosten belasten das Haushaltbudget, immerhin sind diese allein seit dem Vorjahr um satte 11,84% gestiegen...

Tipps zur Vorbeugung gegen Schimmel

Luftfeuchtigkeit überwachen: Hierfür genügt ein einfaches Hydrometer für weniger als 20 Euro. Steigt die Luftfeuchtigkeit ...

Regelmäßige Überprüfung der Gastherme

Ihr Rauchfangkehrer hat Sie informiert, dass bei Ihrer Therme eine Abgasmessung ansteht? Das Wiener Feuerpolizei-, Luftreinhalt...

Einbau einer Klimaanlage

Die Hitze macht derzeit vielen Mietern und Eigentümern zu schaffen, so spielt manch einer mit dem Gedanken eine Klimaanlage od...

Wie schütze ich mich vor Diebstahl?

Mit Start der Urlaubssaison steigt auch die Anzahl der Einbrüche. In ganz Österreich werden jährlich fast 14.000 Einbrüche ...

Krach und Lärmbelästigung

Sie sind in Ihrer Wohnung Krach oder Lärm ausgesetzt und fühlen sich dadurch in Ihrer Wohnqualität beeinträchtigt, wissen j...

Wechsel der Hausverwaltung

Verwaltung ist Vertrauenssache, doch manchmal ist es schwierig eine geeignete und kompetente Hausverwaltung für sein Eigentum ...

Wissenswertes zur Kaution

Bezieht man eine neue Wohnung, muss für gewöhnlich eine Kaution hinterlegt werden, die am Ende des Mietverhältnisses wieder ...

Betriebskostenspiegel 2012

Betriebskosten entstehen bei jeder Immobilie laufend. Doch was fällt alles unter diese Kosten und wodurch verändern sie sich?...

Tausch von Postkästen

Noch bis Ende 2012 bleibt der Österreichischen Post Zeit, sämtliche nicht EU-konforme, d.h. posteigene und private Postkäste...

Werbeverzichtskleber nur noch befristet

Dem früher unter "unerwünschte Reklame" bekannten Aufkleber wurden mit seiner Neuauflage – neben einem neuen ...

Energieausweis - was ist das?

Wie sich aus einer Studie ergeben hat, wissen 84% der Österreicher nicht, was unter dem Energieausweis zu verstehen ist. Wir w...

Wohnen wird noch teurer

Seit Jahresbeginn sind die Immobilienpreise in Wien um rund zwei Prozent angestiegen. So kletterte der durchschnittliche Mietpr...

WEG - wo darf ich parken?

§ 17 Abs 1 WEG sieht vor, dass die Wohnungseigentümer eine Vereinbarung über die Benützung der verfügbaren allgemeinen...

Steuerliche Last bei der Veräußerung von Immobilien

Bis zum 31.3.2012 galt:Die Veräußerung einer im Privatvermögen stehenden Liegenschaft innerhalb von 10 Jahren ab der entgelt...